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單項(xiàng)選擇題為維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序，保證國(guó)家關(guān)于房屋租賃的市場(chǎng)稅收，當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同，均應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府（）登記備案。

A.房地產(chǎn)管理部門
B.財(cái)政部門
C.房地產(chǎn)開發(fā)商
D.物業(yè)管理部門

1.單項(xiàng)選擇題我國(guó)對(duì)房屋租賃實(shí)行（）制度。

A.兩項(xiàng)登記備案
B.三項(xiàng)登記備案
C.四項(xiàng)登記備案
D.單項(xiàng)登記備案

2.單項(xiàng)選擇題房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人在租賃期限內(nèi)，征得（）同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

A.承租人
B.使用人
C.出租人
D.房地產(chǎn)開發(fā)商

3.單項(xiàng)選擇題出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付（），不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給其造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

A.承租人
B.使用人
C.業(yè)主委員會(huì)
D.物業(yè)管理部門

4.單項(xiàng)選擇題承租人需要繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿（）個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。

A.1
B.2
C.3
D.4

5.單項(xiàng)選擇題房屋所有權(quán)人以營(yíng)利為目的，將以（）方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。

A.劃撥
B.平均分配
C.強(qiáng)占
D.租賃

6.單項(xiàng)選擇題住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和（）規(guī)定的租賃政策。

A.房屋所在地城市人民政府
B.各級(jí)人民政府
C.房地產(chǎn)主管部門
D.地方人民政府主管部門

7.單項(xiàng)選擇題建設(shè)部根據(jù)我國(guó)《民法通則》和《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，制定并頒布了（）。

A.《城市房屋租賃法》
B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》
C.《城市房屋租賃管理辦法》
D.《城市房地產(chǎn)租賃條文》

8.單項(xiàng)選擇題因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等造成的損失，由（）承擔(dān)。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商
B.中介公司
C.用戶自己
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

9.單項(xiàng)選擇題住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶（）起計(jì)算。

A.使用之日
B.使用后1個(gè)月
C.預(yù)訂之日
D.使用后半年

10.單項(xiàng)選擇題用戶房屋因不可抗力或者使用不當(dāng)而造成損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（）。

A.也因承擔(dān)維修責(zé)任
B.不承擔(dān)責(zé)任
C.有權(quán)向用戶提出抗議
D.無權(quán)干涉用戶對(duì)房屋的行為舉動(dòng)