單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，商品房銷售面積爭(zhēng)議的解決原則不正確的是（）。

A.按套計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)售房屋實(shí)地勘測(cè)后不在合同中直接約定總價(jià)款
B.按單元計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖
C.房屋交付時(shí)套型與設(shè)計(jì)圖樣一致，相關(guān)尺寸在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變
D.買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任


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1.單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，不屬于《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容是（）。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核檢的質(zhì)量登記
B.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修
C.配電負(fù)荷
D.用戶報(bào)修單位答復(fù)和處理的時(shí)限

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房前，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得（）。

A.商品房預(yù)售許可證明
B.開發(fā)企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書
C.土地使用權(quán)證
D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證

4.單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，不屬于商品房銷售合同主要內(nèi)容的是（）。

A.商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間
B.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾
C.面積差異的處理方式
D.物業(yè)管理方案

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中房屋轉(zhuǎn)讓與土地（）轉(zhuǎn)讓必須相一致。

A.轉(zhuǎn)讓權(quán)
B.使用權(quán)
C.收益權(quán)
D.買賣權(quán)

6.單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)載明的主要條款和內(nèi)容的是（）。

A.房屋的承重結(jié)構(gòu)
B.房屋的維修管理
C.違約責(zé)任
D.轉(zhuǎn)讓期限

7.單項(xiàng)選擇題以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，不需要符合的條件是（）。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
B.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的35%以上
C.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書

9.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，必須（）。

A.依法設(shè)立
B.有資金
C.有組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所
D.未發(fā)生工程質(zhì)量事故