單項選擇題下列不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預售規(guī)定的條件是（）。

A.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書
B.持有建設工程規(guī)劃許可證
C.按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上
D.商品房預售方案


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1.單項選擇題下列選項中，不屬于住宅使用說明書的內(nèi)容的是（）。

A.結構類型
B.違約責任
C.配電負荷
D.裝修、裝飾注意事項

2.單項選擇題下列選項中，商品房銷售面積爭議的解決原則不正確的是（）。

A.按套計價的現(xiàn)售房屋，當事人對現(xiàn)售房屋實地勘測后不在合同中直接約定總價款
B.按單元計價的預售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在合同中附所售房屋的平面圖
C.房屋交付時套型與設計圖樣一致，相關尺寸在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變
D.買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任

3.單項選擇題下列選項中，不屬于《住宅質量保證書》中的內(nèi)容是（）。

A.工程質量監(jiān)督部門核檢的質量登記
B.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修
C.配電負荷
D.用戶報修單位答復和處理的時限

4.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房前，應當向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得（）。

A.商品房預售許可證明
B.開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書
C.土地使用權證
D.建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證

6.單項選擇題下列各項中，不屬于商品房銷售合同主要內(nèi)容的是（）。

A.商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間
B.裝飾、設備標準承諾
C.面積差異的處理方式
D.物業(yè)管理方案

7.單項選擇題房地產(chǎn)轉讓中房屋轉讓與土地（）轉讓必須相一致。

A.轉讓權
B.使用權
C.收益權
D.買賣權

8.單項選擇題下列選項中，屬于房地產(chǎn)轉讓合同應載明的主要條款和內(nèi)容的是（）。

A.房屋的承重結構
B.房屋的維修管理
C.違約責任
D.轉讓期限

9.單項選擇題以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，不需要符合的條件是（）。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書
B.按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的35%以上
C.按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件
D.轉讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權證書