多項選擇題修建性詳細規(guī)劃由開發(fā)建設(shè)單位組織,委托規(guī)劃、設(shè)計單位完成,其主要內(nèi)容包括()。

A.建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)論證
B.總平面圖布置、建筑、道路、綠地的空間布局和景觀設(shè)計
C.道路、綠化、工程管線規(guī)劃設(shè)計
D.工程量估算和投資效益分析
E.規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地的界限和建筑類型


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1.多項選擇題房地產(chǎn)管理制度大體可劃分為()等三個方面。

A.房地產(chǎn)投資開發(fā)管理
B.房地產(chǎn)消費管理
C.房地產(chǎn)維修養(yǎng)護管理
D.房地產(chǎn)管理
E.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理

2.多項選擇題修建性詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容包括()。

A.建設(shè)條件分析及綜合條件論證
B.規(guī)劃部門審定的設(shè)計方案
C.道路、綠化、工程管線規(guī)劃設(shè)計
D.豎向規(guī)劃設(shè)計
E.工程量估算和投資效益分析

3.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持下列()等文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

A.企業(yè)規(guī)劃
B.驗資證明
C.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
D.企業(yè)法定代表人的身份證明
E.管理人員的資格證書和勞動合同

4.多項選擇題關(guān)于售房單位的維修養(yǎng)護責(zé)任敘述正確的有()。

A.公有住宅出售后,住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護,由售房單位承擔(dān)維修養(yǎng)護責(zé)任
B.售房單位可以自行維修養(yǎng)護,也可以委托其他房地產(chǎn)經(jīng)營管理單位即物業(yè)服務(wù)企業(yè),承擔(dān)維修養(yǎng)護責(zé)任
C.住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護費用,可以由售房單位按照規(guī)定比例向購房人收取
D.維修養(yǎng)護費用不足時,暫由原售房單位承擔(dān)
E.電梯、高壓水泵房、供暖鍋爐房等共用設(shè)施設(shè)備的運行,按房地產(chǎn)主管機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行

5.多項選擇題關(guān)于鑒定機構(gòu)應(yīng)當承擔(dān)民事責(zé)任的情況敘述正確的有()。

A.因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失
B.使用人阻礙房屋所有人對危險房屋采取解除危險措施
C.因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋,并在有限時段內(nèi)發(fā)生事故
D.因拖延鑒定時間而發(fā)生事故的
E.有險不查或有損壞不修

6.多項選擇題下列關(guān)于鑒定機構(gòu)鑒定房屋為危險房屋的處理方法敘述正確的有()。

A.觀察使用,適用于采取適當安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋
B.處理使用,適用于采取適當技術(shù)措施后,可解除危險的房屋
C.停止使用,適用于已無修繕價值,暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋
D.整體拆除,適用于部分樓層危險且無修繕價值,需立即拆除的房屋
E.部分拆除,適用于部分樓層危險且無修繕價值,需立即拆除的房屋

7.多項選擇題關(guān)于異產(chǎn)毗連房屋的修繕規(guī)則敘述正確的有()。

A.異產(chǎn)毗連房屋的一方所有人,如需改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時,除須經(jīng)城市規(guī)劃部門批準外,還須征得其他所有人的書面同意
B.因使用不當造成異產(chǎn)毗連房屋損壞的,由責(zé)任人負責(zé)修繕。異產(chǎn)毗連房屋的自然損壞,房屋所有人應(yīng)當修繕,不得拖延或者拒絕
C.異產(chǎn)毗連房屋的所有人可組成房屋管理組織,也可委托其他組織,在當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下,負責(zé)房屋的使用、修繕、管理工作
D.房屋所有人有權(quán)申請房屋危險級別鑒定
E.房屋共有、共用的設(shè)備和附屬建筑的修繕,由所有權(quán)人全權(quán)分擔(dān)

8.多項選擇題在下列情況中,登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書的有()。

A.申報不實的
B.涂改房屋權(quán)屬證書的
C.房屋權(quán)利滅失的而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)登記注銷的
D.因登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋損失的
E.因登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的

9.多項選擇題根據(jù)房屋權(quán)屬登記處理規(guī)則,在下列情況中,可以不予登記的情況有()。

A.屬于違章建筑的
B.屬于臨時建筑的
C.屬于違法但不違規(guī)建筑的
D.屬于越權(quán)建筑的
E.屬于合法建筑的

10.多項選擇題在下列情況中,可以申請暫緩登記的有()。

A.因正當理由不能按期提交證明材料的
B.按照規(guī)定需要補辦手續(xù)的
C.法律規(guī)定可以準予暫緩登記的
D.土地違法行為尚未處理或者正在處理的
E.法律相關(guān)條文規(guī)定可以予以代管的房屋