單項選擇題市場競爭的核心要素是（）。

A.價格
B.質量
C.管理
D.服務


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1.單項選擇題根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，住宅物業(yè)的建設單位未通過招標投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)或者未經批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的，由（）責令限期改正，給予警告。

A.省級以上地方人民政府房地產行政主管部門
B.縣級以上地方人民政府房屋規(guī)劃主管部門
C.縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門
D.縣級以上地方人民政府公安機構

2.單項選擇題物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行和維護費用是指為保障物業(yè)管理區(qū)域內共用部位、共用設施設備的（）。

A.正常使用和運行、維護保養(yǎng)所需的費用
B.保修期內應由建設單位履行保修責任而支出的維修費用
C.應由住宅專項維修資金支出的更新、改造費用
D.應由住宅專項維修資金支出的維修費用

3.單項選擇題以下對通過招標投標方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)的優(yōu)越性的表述，不正確的是（）。

A.建設單位可以對各物業(yè)服務企業(yè)的競爭報價和其他條件進行綜合比較，從中選擇報價低、技術力量強、管理行為規(guī)范、信譽好、服務質量有保障的物業(yè)服務企業(yè)中標
B.前期物業(yè)管理招標投標活動，要求依照法定程序進行，有利于協(xié)議選聘物業(yè)服務企業(yè)的競爭行為
C.前期物業(yè)管理實行招標投標制度，有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境
D.促進物業(yè)服務企業(yè)提高物業(yè)服務質量，體現(xiàn)了機會均等的市場原則

5.單項選擇題物業(yè)服務定價成本的構成中，屬于辦公費的是（）。

A.工會經費
B.水電費
C.職工教育經費
D.補苗費