單項(xiàng)選擇題為了保證在大筆款項(xiàng)支出時(shí)，能有充足的資金準(zhǔn)備，以下常用提取方法中，正確的是（）。

A.估計(jì)今年的實(shí)際成本作材料，按照通貨膨脹率進(jìn)行修正，利用結(jié)果提取
B.以前三年的實(shí)際成本為基礎(chǔ)，按照類似通貨膨脹率的指數(shù)修正，按比例提取
C.估計(jì)通貨膨脹率提取
D.以上一年的實(shí)際成本為基礎(chǔ)，按照通貨膨脹率進(jìn)行修正，再按照得到的結(jié)果進(jìn)行專項(xiàng)資金的提取


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1.單項(xiàng)選擇題一般分配公共成本的方式為（）。

A.按照單個(gè)租戶承擔(dān)費(fèi)用計(jì)算
B.按照單個(gè)租戶的承租面積占物業(yè)總面積的比例計(jì)算
C.按照租戶繳納的服務(wù)費(fèi)的一定比例計(jì)算
D.按照單個(gè)租戶收取租金的比例計(jì)算

2.單項(xiàng)選擇題支出的分配、組織和管理完成的好壞很可能對(duì)物業(yè)產(chǎn)生影響，表現(xiàn)在（）上。

A.凈運(yùn)營(yíng)收益和資本價(jià)值
B.物業(yè)運(yùn)行效率
C.物業(yè)對(duì)外形象
D.補(bǔ)償需要參數(shù)

3.單項(xiàng)選擇題下列屬于物業(yè)管理的主要職責(zé)的是（）。

A.保持和租戶的聯(lián)系
B.監(jiān)控物業(yè)績(jī)效
C.協(xié)助物業(yè)管理的租戶關(guān)系工作
D.制定并執(zhí)行組合投資戰(zhàn)略

5.單項(xiàng)選擇題資產(chǎn)管理公司利用一種手段來(lái)聘用、解聘和調(diào)配物業(yè)服務(wù)企業(yè)，這種手段是（）。

A.監(jiān)控物業(yè)的運(yùn)行績(jī)效
B.控制市場(chǎng)
C.考察資本開(kāi)支
D.監(jiān)督現(xiàn)金流量