單項選擇題在一個大型城市中,某零售商業(yè)物業(yè)建筑面積為12萬m2,內設置大面積百貨和超市大賣場,里面擁有大量不同行業(yè)的各類專賣店、家居家電、兒童及青年游樂設施、文化廣場及餐飲,有效商業(yè)服務半徑達200km。則該零售商業(yè)物業(yè)的類型最可能是()。

A.區(qū)域購物中心
B.市級購物中心
C.地區(qū)購物中心
D.居住區(qū)商場


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3.單項選擇題下列選項中,()的開支來源,需要租約各方通過溝通來確定具體履行方式。

A.物業(yè)保險管理
B.未來維修和維護
C.日常維修和維護
D.設施設備管理

4.單項選擇題對于商業(yè)物業(yè),更為重要的是()。

A.維護費用
B.區(qū)位因素
C.成本費用
D.設施管理問題

5.單項選擇題為了保證在大筆款項支出時,能有充足的資金準備,以下常用提取方法中,正確的是()。

A.估計今年的實際成本作材料,按照通貨膨脹率進行修正,利用結果提取
B.以前三年的實際成本為基礎,按照類似通貨膨脹率的指數(shù)修正,按比例提取
C.估計通貨膨脹率提取
D.以上一年的實際成本為基礎,按照通貨膨脹率進行修正,再按照得到的結果進行專項資金的提取

6.單項選擇題一般分配公共成本的方式為()。

A.按照單個租戶承擔費用計算
B.按照單個租戶的承租面積占物業(yè)總面積的比例計算
C.按照租戶繳納的服務費的一定比例計算
D.按照單個租戶收取租金的比例計算

7.單項選擇題支出的分配、組織和管理完成的好壞很可能對物業(yè)產生影響,表現(xiàn)在()上。

A.凈運營收益和資本價值
B.物業(yè)運行效率
C.物業(yè)對外形象
D.補償需要參數(shù)

8.單項選擇題下列屬于物業(yè)管理的主要職責的是()。

A.保持和租戶的聯(lián)系
B.監(jiān)控物業(yè)績效
C.協(xié)助物業(yè)管理的租戶關系工作
D.制定并執(zhí)行組合投資戰(zhàn)略

10.單項選擇題資產管理公司利用一種手段來聘用、解聘和調配物業(yè)服務企業(yè),這種手段是()。

A.監(jiān)控物業(yè)的運行績效
B.控制市場
C.考察資本開支
D.監(jiān)督現(xiàn)金流量