多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的常規(guī)工作，表述正確的有（）。

A.現(xiàn)金流和成本管理是物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理常規(guī)工作的重要組成
B.日常維修和維護(hù)的開(kāi)支由物業(yè)的租戶承擔(dān)
C.物業(yè)出租的成本負(fù)擔(dān)應(yīng)全部轉(zhuǎn)移給租戶
D.應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)的專門人員對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理維護(hù)
E.如若希望發(fā)生事故造成的損失得到賠償，業(yè)主應(yīng)事先與保險(xiǎn)公司簽訂合約


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1.多項(xiàng)選擇題物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理三個(gè)層次工作中，屬于資產(chǎn)管理主要職責(zé)的有（）等。

A.制定物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略計(jì)劃
B.資本性支出計(jì)劃及公共關(guān)系
C.監(jiān)控物業(yè)績(jī)效
D.負(fù)責(zé)投資組合的績(jī)效
E.管理和評(píng)價(jià)物業(yè)管理企業(yè)

2.多項(xiàng)選擇題物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理通常將其分為（）三個(gè)層次。

A.物業(yè)管理或設(shè)施管理
B.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
C.房地產(chǎn)基金管理
D.企業(yè)保險(xiǎn)管理
E.房地產(chǎn)組合投資管理

3.多項(xiàng)選擇題物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的管理對(duì)象主要包括（）等。

A.寫字樓
B.零售商業(yè)物業(yè)
C.居民自有住宅
D.工業(yè)物業(yè)
E.酒店和休閑娛樂(lè)設(shè)施

4.多項(xiàng)選擇題區(qū)域購(gòu)物中心的特征包括（）。

A.建筑規(guī)模一般在1萬(wàn)m2以上
B.業(yè)態(tài)業(yè)種復(fù)合度高
C.有效商業(yè)服務(wù)半徑可達(dá)200km
D.商業(yè)服務(wù)區(qū)域以城市中的某一部分為主
E.服務(wù)人口1萬(wàn)人左右

5.多項(xiàng)選擇題下面選項(xiàng)中屬于甲級(jí)寫字樓特征的有（）。

A.優(yōu)越的地理位置
B.建筑物實(shí)物狀況良好
C.有自然磨損存在
D.有完善的物業(yè)管理服務(wù)
E.收益能力與新建成的寫字樓相當(dāng)

6.多項(xiàng)選擇題下列符合房地產(chǎn)組合投資管理的內(nèi)容的是（）。

A.理解和執(zhí)行物業(yè)業(yè)主的投資目標(biāo)
B.評(píng)價(jià)資產(chǎn)管理公司的表現(xiàn)
C.以經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后的組合投資回報(bào)最大化為目標(biāo)來(lái)管理資產(chǎn)
D.在合適的時(shí)機(jī)購(gòu)置和處置物業(yè)資產(chǎn)
E.制訂物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略計(jì)劃

7.多項(xiàng)選擇題下列不會(huì)影響到建筑物全壽命周期中的維修成本的是（）。

A.設(shè)計(jì)水平
B.管理水平
C.使用的材料
D.物業(yè)運(yùn)行效率
E.施工質(zhì)量

8.多項(xiàng)選擇題所需支付的各種運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括（）。

A.因事故造成的損失
B.正常的工作費(fèi)用
C.在時(shí)間和數(shù)量上不可預(yù)測(cè)的支出
D.監(jiān)督和檢查工作的組織成本
E.因物業(yè)的破損而支付的

9.多項(xiàng)選擇題對(duì)成本和收益的控制，主要包括（）。

A.對(duì)物業(yè)的物理形態(tài)的管理
B.對(duì)財(cái)務(wù)狀況的管理
C.對(duì)監(jiān)控物業(yè)績(jī)效的管理
D.對(duì)客戶報(bào)告的管理
E.對(duì)物業(yè)持續(xù)收入的管理

10.多項(xiàng)選擇題制定決策的過(guò)程很復(fù)雜，投資決策主要取決的關(guān)鍵因素有（）。

A.數(shù)據(jù)的搜集
B.數(shù)據(jù)的分類
C.分析判斷
D.預(yù)期收益
E.風(fēng)險(xiǎn)水平

最新試題

下列關(guān)于物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的常規(guī)工作，表述正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

支出的分配、組織和管理完成的好壞很可能對(duì)物業(yè)產(chǎn)生影響，表現(xiàn)在（）上。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的常規(guī)工作現(xiàn)金流和成本管理中，不屬于物業(yè)服務(wù)支出的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理強(qiáng)調(diào)為業(yè)主提供（）服務(wù)，滿足其物業(yè)投資收益或企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及主營(yíng)務(wù)發(fā)展目標(biāo)的需求。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列屬于物業(yè)管理的主要職責(zé)的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中，理解和執(zhí)行物業(yè)業(yè)主的投資目標(biāo)，評(píng)價(jià)資產(chǎn)管理公司的表現(xiàn)，為物業(yè)業(yè)主提供最大化目標(biāo)管理資產(chǎn)計(jì)劃，這些特征屬于（）的內(nèi)容。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下面選項(xiàng)中屬于甲級(jí)寫字樓特征的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

某物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理績(jī)效承擔(dān)綜合責(zé)任，履行策略性物業(yè)管理的職能，該企業(yè)設(shè)置若干專業(yè)化分公司，履行物業(yè)運(yùn)行過(guò)程中專業(yè)物業(yè)管理的職能。則該物業(yè)管理企業(yè)屬于（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

區(qū)域購(gòu)物中心的特征包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

對(duì)于居住物業(yè)，物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題