單項選擇題屬于設(shè)備更新的核心工作的是（）。
A.確定現(xiàn)金流量
B.確定設(shè)備的經(jīng)濟壽命
C.確定設(shè)備的自然壽命
D.確定設(shè)備的技術(shù)壽命
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1.單項選擇題第一類有形磨損會導致（）。
A.現(xiàn)有設(shè)備原始價值部分編制
B.使企業(yè)失去市場競爭力
C.設(shè)備精度降低
D.使原有設(shè)備的價值降低
2.單項選擇題設(shè)備更新的原因是（）。
A.自然壽命的減短
B.服務(wù)質(zhì)量的降低
C.設(shè)備磨損
D.租金減少
3.單項選擇題某投資者以6000元／m2的價格，購買建筑面積為1000m2的寫字樓單元，銀行為其提供了10年期的商業(yè)用房抵押貸款，抵押貸款價值比率為66％，貸款利率為12％，按月等額還本付息，若寫字樓物業(yè)每年升4％，投資者在第6年年初將物業(yè)轉(zhuǎn)售，則其在轉(zhuǎn)售收入中不需要償還的貸款本金是（）萬元。
A.255.3
B.39.6
C.440
D.396
4.單項選擇題某公司經(jīng)理以5000元／m2的價格，購買了一套面積為120m2的單元公寓，向銀行貸款，銀行為他提供了5年期的住宅抵押貸款，抵押貸款價值比率為50％，該貸款的年利率12％，按季度還本付息，該經(jīng)理還本付息數(shù)額為（）元。
A.9000
B.201164.9
C.4016.9
D.40169
5.單項選擇題一房地產(chǎn)投資項目在5年的持有期內(nèi)每年凈運營收益都為5000萬元，第5年末凈轉(zhuǎn)售收入為30000萬元，若折現(xiàn)率為14％，則該房地產(chǎn)投資項目收益現(xiàn)值為（）萬元。
A.327465
B.32746.5
C.34200
D.35000
最新試題
下列關(guān)于資金的時間價值的說法中，正確的有（）。
題型：多項選擇題
設(shè)備磨損補償方式有（）。
題型：多項選擇題
關(guān)于繪制現(xiàn)金流量圖基本規(guī)則的表述正確的是（）。
題型：多項選擇題
下列關(guān)于財務(wù)評價指標的敘述中，不正確的是（）。
題型：單項選擇題
用來考察項目盈利能力水平的指標有（）。
題型：多項選擇題
下列關(guān)于房地產(chǎn)投資的現(xiàn)金流的說法中，正確的有（）。
題型：多項選擇題
某企業(yè)按照12%的年利率取得貸款200000元，要求在5年內(nèi)每年末等額償還，則每年的償還金額為（）。
題型：單項選擇題
確定設(shè)備經(jīng)濟壽命的方法有（）。
題型：多項選擇題
一項6年后付款800元的購貨，當銀行利率為10%時，如果按照復利計息，相當于第一年初一次現(xiàn)金支付的購價為（）。
題型：單項選擇題
借款償還期是指在國家規(guī)定及房地產(chǎn)投資項目具體財務(wù)條件下，項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)使用可用作（）所需要的時間。
題型：多項選擇題