多項選擇題

甲公司打算采取預售的方式新建一批樓盤，想先獲取一筆資金用于后期的建設，下列關于預售的說法正確的是：()

A、房地產(chǎn)預售必須持有建設規(guī)劃許可證
B、商品房預售所得的款項，必須用于有關工程建設
C、房地產(chǎn)預售必須交付大部分土地使用權出讓金
D、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金必須達到建設工程總投資的50%以上

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