單項(xiàng)選擇題按房屋所有權(quán)的性質(zhì)，房屋租賃分為公房租賃和私房租賃，其中公房租賃又可分為直管公房和自管公房。那么，在租賃關(guān)系中，自管公房的出租人是（）。

A.國家
B.各級房地產(chǎn)行政主管部門
C.各級人民政府
D.國家授權(quán)的國有企事業(yè)單位


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1.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房屋租賃特點(diǎn)的說法不正確的是（）。

A.租賃雙方必須具有民事行為能力
B.當(dāng)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，房屋租賃關(guān)系隨之停止
C.房屋租賃的標(biāo)的是作為特定物的房屋
D.房屋租賃合同屬于法定要式合同

2.單項(xiàng)選擇題房屋租賃合同產(chǎn)生效力是在（）。

A.租賃雙方談妥所有條件之后
B.租賃雙方達(dá)成協(xié)議并在書面合同上簽字、蓋章之后
C.租賃雙方達(dá)成協(xié)議并且到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門登記備案之后
D.租賃雙方達(dá)成協(xié)議并且承租人搬進(jìn)房屋之后

3.單項(xiàng)選擇題租賃管理的本質(zhì)實(shí)際上是（）。

A.典型的服務(wù)營銷與銷售
B.服務(wù)營銷與銷售
C.市場營銷
D.銷售與管理

4.單項(xiàng)選擇題CRM的本質(zhì)是（）價值差別化管理。

A.理論
B.成本
C.客戶
D.實(shí)際

5.單項(xiàng)選擇題CRM概念的核心是（）。

A.CRM的服務(wù)內(nèi)容
B.CRM的軟件品
C.CRM管理思想
D.CRM的管理系統(tǒng)

7.單項(xiàng)選擇題CRM是一種以（）為中心的企業(yè)管理理論、商業(yè)策略和企業(yè)運(yùn)作實(shí)踐。

A.客戶價值
B.產(chǎn)品價值
C.產(chǎn)品價值
D.成本價值

8.單項(xiàng)選擇題于由于租賃雙方的原因而使合同終止的情形，下列說法中，不正確的是（）。

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的
B.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用的
C.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變承租房屋使用用途的
D.公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置3個月以上的

10.單項(xiàng)選擇題承租人在租賃期間，想轉(zhuǎn)租，除在符合法律、法規(guī)的條件下，還應(yīng)符合的條件是（）。

A.征得房屋出租人同意
B.無須征得房屋出租人同意
C.租賃合同要終止
D.要交一定的保證金