單項選擇題有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同，下列說法中不正確的是（）。

A.兩個物業(yè)服務(wù)合同的合同主體不同
B.物業(yè)服務(wù)合同有效期由合同雙方協(xié)議商定
C.前期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂時間在甲方出售住宅前
D.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂應(yīng)在業(yè)主委員會成立一年內(nèi)


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2.單項選擇題《物業(yè)管理條例》中有關(guān)條例規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由（）責(zé)令限期改正。

A.縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門
B.市級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門
C.省級人民政府房地產(chǎn)行政主管部門
D.地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

3.單項選擇題有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的說法，不正確的是（）。

A.甲方是業(yè)主委員會代表所有業(yè)主
B.乙方是物業(yè)管理企業(yè)
C.合同的委托管理期限由業(yè)主單方?jīng)Q定
D.物業(yè)服務(wù)合同簽訂后前期物業(yè)服務(wù)合同同時終止

4.單項選擇題前期物業(yè)管理結(jié)束的標(biāo)志是（）。

A.首次業(yè)主大會會議召開
B.業(yè)主委員會的設(shè)立
C.物業(yè)服務(wù)合同生效
D.50%業(yè)主入住

5.單項選擇題前期物業(yè)服務(wù)合同在（）之日終止。

A.首次業(yè)主大會會議召開
B.業(yè)主大會成立
C.50%業(yè)主入住
D.物業(yè)服務(wù)合同生效

6.單項選擇題有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同，下列說法不正確的是（）。

A.前期物業(yè)服務(wù)合同由政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)簽訂
B.合同的甲方是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C.合同的乙方是選聘的物業(yè)管理企業(yè)
D.合同內(nèi)容通常包括管理遺留掃尾工程等特殊工作

7.單項選擇題前期物業(yè)服務(wù)合同是（）與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的約束物業(yè)管理前期活動的行為規(guī)范的合同。

A.購房人
B.物業(yè)建設(shè)單位
C.業(yè)主委員會代表業(yè)主
D.業(yè)主大會

8.單項選擇題下列合同類型中，不屬于物業(yè)建設(shè)單位在開發(fā)過程中所訂立的合同的是（）。

A.土地使用合同
B.建設(shè)施工合同
C.水電供應(yīng)合同
D.物業(yè)服務(wù)合同

9.單項選擇題物業(yè)管理企業(yè)與眾多的業(yè)主、非業(yè)主使用人發(fā)生物業(yè)管理的法律關(guān)系，最根本的依據(jù)是（）。

A.物業(yè)管理企業(yè)規(guī)章制度
B.業(yè)主公約
C.物業(yè)服務(wù)合同
D.政府政策法規(guī)

10.單項選擇題公眾責(zé)任保險費按無累計賠償限額計算為（）。

A.每次事故賠償限額×適用費率
B.場地占有面積×單位面積保險費
C.累計賠償限額×適用費率
D.場地占有面積×保險費×適用費率