單項(xiàng)選擇題不同國(guó)家對(duì)各類面積計(jì)算方有差異，區(qū)別主要在（）上。

A.單位建筑面積范圍
B.可分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的范圍
C.單元內(nèi)建筑面積
D.實(shí)際歸劃租戶獨(dú)立使用的面積


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1.單項(xiàng)選擇題可出租面積是（）。

A.出租單元內(nèi)建筑面積加上分?jǐn)偣媒ㄖ娣e
B.可分?jǐn)偣媒ㄖ娣e
C.單元內(nèi)使用面積
D.單元間分隔建筑面積

3.單項(xiàng)選擇題潛在的租戶能否成為現(xiàn)實(shí)的租戶取決于（）。

A.寫字樓建筑內(nèi)是否有足夠的有效使用空間滿足尋租者對(duì)面積空間的特定需要
B.租戶的經(jīng)濟(jì)承受能力
C.尋租者經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的性質(zhì)
D.潛在租戶的財(cái)務(wù)穩(wěn)定性

4.單項(xiàng)選擇題一宗寫字樓（）在某種程度上取決于寫字樓的使用者即租戶的商業(yè)信譽(yù)。

A.物業(yè)價(jià)值
B.實(shí)際價(jià)值
C.理論價(jià)值
D.市場(chǎng)價(jià)值

5.單項(xiàng)選擇題與潛在租戶的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容相協(xié)調(diào)的是（）。

A.租戶的素質(zhì)
B.寫字樓中已有租戶所經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容
C.業(yè)主管理的內(nèi)容
D.租戶財(cái)務(wù)效益狀況

6.單項(xiàng)選擇題符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的服務(wù)觀念應(yīng)該是（）。

A.一切手段履行合同
B.功能齊全，配套設(shè)備完善
C.忠實(shí)履行合同，優(yōu)質(zhì)兌現(xiàn)承諾
D.區(qū)位好、規(guī)模大、服務(wù)滿意

7.單項(xiàng)選擇題從業(yè)主的角度說(shuō)，物業(yè)管理工作有效與否的標(biāo)志是（）。

A.是否實(shí)現(xiàn)物業(yè)的發(fā)展目標(biāo)
B.能否實(shí)現(xiàn)租戶管理
C.能否實(shí)現(xiàn)預(yù)期的物業(yè)管理目標(biāo)
D.更新和評(píng)估物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況

8.單項(xiàng)選擇題為了盡量減少由于遲付租金而給業(yè)主帶來(lái)的損失，應(yīng)（）。

A.制定租金收取辦法
B.確定租賃市場(chǎng)
C.制定租賃期間管理方案
D.確定宏觀目標(biāo)

9.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理最重要的一個(gè)責(zé)任是（）。

A.制定物業(yè)管理目標(biāo)
B.制定有效的租金政策
C.更新和評(píng)估物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況
D.管理和確保業(yè)主的財(cái)務(wù)收入

10.單項(xiàng)選擇題一個(gè)城市、一個(gè)國(guó)家的標(biāo)志性建筑是（）。

A.零售商業(yè)物業(yè)
B.酒店
C.高檔超高層寫字樓
D.娛樂(lè)設(shè)施