單項選擇題不屬于寫字樓物業(yè)管理常規(guī)目標(biāo)的是（）。

A.使收益部分使用率最大化
B.使物業(yè)管理企業(yè)的收益率最大化
C.使物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化
D.使物業(yè)所有人與使用人滿意率最大化


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2.單項選擇題寫字樓市場上通常將寫字樓分為（）。（按照從高到低的等級順序）。

A.一級、二級、三級
B.三級、二級、一級
C.甲級、乙級、丙級
D.丙級、乙級、甲級

3.單項選擇題按照寫字樓物業(yè)所具備的功能差異將寫字樓劃分類別，不包括（）。

A.單純型寫字樓
B.自用型寫字樓
C.商住型寫字樓
D.綜合型寫字樓

4.單項選擇題向員工輸入一種理念主要體現(xiàn)員工對物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)的滿意度屬于（）。

A.感性服務(wù)
B.理性服務(wù)
C.質(zhì)量服務(wù)
D.態(tài)度服務(wù)

5.單項選擇題沒有空置可能預(yù)示著（）。

A.物業(yè)租金水平高于市場租金
B.物業(yè)的租金水平低于市場租金
C.出租率的提高
D.出租率的降低

6.單項選擇題寫字樓物業(yè)投保的最大特點是（）。

A.保險費是物業(yè)運營成本的一部分，且這部分費用最終要轉(zhuǎn)嫁到租戶身上
B.保險費是物業(yè)運營成本的一部分，這部分費用由業(yè)主支付
C.保險費將由物業(yè)管理公司負擔(dān)
D.降低了風(fēng)險，給物業(yè)帶來不利時，有足夠資金抵抗

7.單項選擇題將損失攤?cè)虢?jīng)營成本是風(fēng)險應(yīng)對策略中的（）。

A.風(fēng)險轉(zhuǎn)移
B.風(fēng)險承擔(dān)
C.風(fēng)險分擔(dān)
D.風(fēng)險回避

8.單項選擇題寫字樓風(fēng)險的不確定性，決定了（）。

A.物業(yè)的經(jīng)濟壽命
B.承擔(dān)風(fēng)險能力
C.風(fēng)險識別的全壽命性
D.風(fēng)險分擔(dān)和應(yīng)急措施

9.單項選擇題風(fēng)險識別是（）。

A.確定相應(yīng)的投資收益水平
B.資本價值風(fēng)險的體現(xiàn)
C.制定風(fēng)險應(yīng)對計劃的依據(jù)
D.各風(fēng)險的預(yù)測基礎(chǔ)

10.單項選擇題風(fēng)險管理的基礎(chǔ)是（）。

A.風(fēng)險識別
B.風(fēng)險分析
C.風(fēng)險確定
D.風(fēng)險控制

最新試題

對寫字樓物業(yè)管理工作的評價應(yīng)考慮的因素包括（）。

題型：多項選擇題

在考察是否有合適的面積空間可供尋租者使用時，?？紤]的因素有（）。

題型：多項選擇題

編制《工程技術(shù)工作規(guī)程》，包括（）。

題型：多項選擇題

租售型寫字樓的空間的收益部分有（）。

題型：多項選擇題

寫字樓物業(yè)租賃經(jīng)營方面績效的主要指標(biāo)不包括（）。

題型：單項選擇題

下列對于寫字樓租金的確定的說法正確的有（）。A.寫字樓的租金水平主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況（即市場供求關(guān)系和在房地產(chǎn)周期中處于過量建設(shè)、調(diào)整、穩(wěn)定、發(fā)展中的哪一個階段）B.在確定租金時，一般應(yīng)首先確定一個基礎(chǔ)租金，基礎(chǔ)租金總是低于市場租金的水平C.根據(jù)租金包含的內(nèi)容不同，如果代收代繳的費用越多，基礎(chǔ)租金就越高D.一般情況下，一棟寫字樓中樓層高、視野或景觀好的出租單元租金也較高E.物業(yè)管理師在確定各寫字樓出租單元的租金時，常用位置較好的出租單元之超額租金收入來平衡位置不好的出租單元的租金收入

題型：多項選擇題

在應(yīng)對寫字樓物業(yè)風(fēng)險時，不屬于風(fēng)險應(yīng)對策略的是（）。

題型：單項選擇題

物業(yè)經(jīng)營管理企業(yè)在確定寫字樓租金時，一般要考慮的因素有（）。

題型：多項選擇題

寫字樓由于（），一般都委托專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。

題型：多項選擇題

不屬于物業(yè)管理企業(yè)的選擇標(biāo)準的是（）。

題型：單項選擇題