多項(xiàng)選擇題影響寫字樓分類的因素包括（）等。

A.寫字樓的聲望或形象
B.大堂和走廊
C.電梯服務(wù)質(zhì)量
D.出租率
E.租戶類型


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1.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理工作的評價應(yīng)著重從（）方面考慮。

A.與租戶有良好的溝通
B.及時收取租金
C.及時處理租戶的投訴
D.達(dá)到了出租率目標(biāo)
E.物業(yè)維修狀況一般

2.多項(xiàng)選擇題對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選擇標(biāo)準(zhǔn)通常包括（）。

A.管理計(jì)劃
B.向業(yè)主提供信息的能力
C.能否令業(yè)主滿意
D.物業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
E.專業(yè)服務(wù)的水平

3.多項(xiàng)選擇題寫字樓物業(yè)管理風(fēng)險的種類有（）。

A.保險隱患風(fēng)險
B.工程隱患風(fēng)險
C.保安防范風(fēng)險
D.消防防范風(fēng)險
E.自然災(zāi)害風(fēng)險

4.多項(xiàng)選擇題字樓物業(yè)管理部門制定必要的應(yīng)急預(yù)案，主要有（）。

A.防火應(yīng)急預(yù)案
B.供電中斷應(yīng)急預(yù)案
C.防盜應(yīng)急預(yù)案
D.風(fēng)險應(yīng)急預(yù)案
E.防爆應(yīng)急預(yù)案

5.多項(xiàng)選擇題寫字樓交通流線的管理，可遵循的原則包括（）。

A.合流原則
B.分流原則
C.主體原則
D.簡捷原則
E.層次原則

6.多項(xiàng)選擇題高層建筑火勢一旦形成蔓延極為迅猛，其原因是（）。

A.高層建筑自身有眾多的豎向管井
B.受大氣壓作用
C.熱壓差的作用
D.防火通道不暢通
E.受風(fēng)壓影響

7.多項(xiàng)選擇題編制《工程技術(shù)工作規(guī)程》，包括（）。

A.供垂直運(yùn)輸規(guī)程
B.弱電技術(shù)工作規(guī)程
C.機(jī)電技術(shù)工作規(guī)程
D.綜合技術(shù)工作規(guī)程
E.各技術(shù)專業(yè)崗位職責(zé)

8.多項(xiàng)選擇題物業(yè)經(jīng)營管理企業(yè)在確定寫字樓租金時，一般要考慮的因素有（）。

A.租賃合約中的標(biāo)準(zhǔn)條款
B.計(jì)算可出租和可使用面積
C.出租單元的面積規(guī)劃和室內(nèi)裝修
D.基本租金與市場租金
E.租金的調(diào)整

10.多項(xiàng)選擇題在考察是否有合適的面積空間可供尋租者使用時，?？紤]的因素有（）。

A.可能面積的組合
B.尋租者經(jīng)營業(yè)務(wù)的性質(zhì)
C.物業(yè)管理目標(biāo)
D.潛在租戶的財務(wù)狀況
E.尋租者將來擴(kuò)展辦公室面積的計(jì)劃