單項選擇題零售商業(yè)物業(yè)出租采用的凈租形式不包括（）。

A.租戶交付租金，所有的經營費用都由業(yè)主從其收取的租金中全額支付
B.租戶僅按比例分攤與物業(yè)有關的稅項
C.租戶要按比例分攤與物業(yè)有關的稅項和保險費
D.所有的經營費用包括與物業(yè)有關的稅項、保險費、公共設施設備使用費、物業(yè)維護維修費用、公用面積維護費、物業(yè)管理費等都由租戶直接支付，而業(yè)主一般只負責建筑物結構部分的維修費用


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3.單項選擇題零售商業(yè)物業(yè)所收取的百分比租金是以租戶的（）為計算基礎。

A.營業(yè)額
B.利潤額
C.所得稅
D.成本開支

4.單項選擇題下列對于零售商業(yè)物業(yè)所收取的基礎租金的說法不正確的是（）。

A.基礎租金是業(yè)主所收取的最低租金
B.基礎租金與租戶的經營業(yè)績無關
C.基礎租金因租戶經營的商品種類和經營方式的不同而不同
D.基礎租金是根據(jù)業(yè)主希望達到的投資收益率目標和其可接受的最低租金水平（即能夠抵償?shù)盅嘿J款還本付息、經營費用和控制損失的租金）確定的

5.單項選擇題下列消費者的行為最有可能屬于沖動性購物的是（）。

A.顧客進入購物中心的眼鏡店購買了一副眼鏡
B.顧客進入購物中心的珠寶店購買了一對戒指
C.顧客進入購物中心的時裝店購買了一套時裝
D.顧客在臨走時買了一串糖葫蘆

6.單項選擇題租戶的一些特征會影響到在本物業(yè)內的哪個具體位置安置更合適，其中不包括（）。

A.經營商品或服務的類型
B.經營商品或服務的質量及其對消費者所承擔的責任
C.租戶與承租的面積大小
D.租戶對物業(yè)的特殊要求

7.單項選擇題購物中心或商場出租零售場地時優(yōu)先考慮（）。

A.租戶的商業(yè)經驗
B.租戶的財務狀況
C.租戶對物業(yè)的特殊要求
D.不同租戶類型的混合

8.單項選擇題一個規(guī)劃良好的零售商業(yè)物業(yè)在對待銷售同類商品的零售店時應采取（）。

A.限制同類零售店的進入
B.鼓勵同類零售店的聚集
C.將出售較低檔商品的零售店的個數(shù)限制在一家，引入較多的出售高檔商品的店鋪
D.將出售高檔商品的零售店的個數(shù)限制在一家，引入較多的出售較低檔商品的店鋪

10.單項選擇題從發(fā)達國家購物中心布局的發(fā)展歷史來看，隨著城市建設的階段不同，零售商業(yè)的布局的發(fā)展順序是（）。

A.社區(qū)性的商業(yè)中心→郊外交通要道→區(qū)域性的購物中心→市中心集中建設
B.社區(qū)性的商業(yè)中心→區(qū)域性的購物中心→市中心集中建設→郊外交通要道
C.市中心集中建設→區(qū)域性的購物中心→社區(qū)性的商業(yè)中心→郊外交通要道
D.市中心集中建設→區(qū)域性的購物中心→郊外交通要道→社區(qū)性的商業(yè)中心