多項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場(chǎng)法的一個(gè)前提是公開市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng),這個(gè)可比性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面()。

A.參照物與評(píng)估對(duì)象在功能上具有可比性
B.參照物與評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)條件具有可比性
C.參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不能過長(zhǎng),同時(shí)時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響可以調(diào)整。
D.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)計(jì)獲利年限可以確定
E.參照物與評(píng)估對(duì)象的可比性是運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的重要前提


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經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定,某項(xiàng)收益性資產(chǎn)(效益良好)第1年的預(yù)期收益為100萬元,以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,則該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于()萬元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

從理論上講,成本法涉及的基本要素包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某被評(píng)估生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)25000臺(tái)產(chǎn)品,每臺(tái)正常市場(chǎng)售價(jià)為1500元,現(xiàn)因市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈以及市場(chǎng)需求變化,要保持25000臺(tái)生產(chǎn)能力,每臺(tái)售價(jià)只能達(dá)到1400元,該生產(chǎn)線尚可使用2年,折現(xiàn)率為10%,企業(yè)所得稅率為25%,該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值最可能為()萬元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

一般情況下,重置成本的估測(cè)方法有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定,其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元,并且在第6年之后的收益將保持在200萬元不變,資本化率和折現(xiàn)率均為10%,則該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于()萬元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某收益性資產(chǎn),效益一直良好,經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定,第一年的預(yù)期收益為100萬元,以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,則該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于()萬元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

評(píng)估某收益性資產(chǎn),其評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元,且經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定認(rèn)為,其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增,設(shè)定的折現(xiàn)率為10%,則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于()萬元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

以下各項(xiàng),屬于成本法基本前提的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定,某項(xiàng)收益性資產(chǎn),評(píng)估基準(zhǔn)日后第1年的預(yù)期收益為50萬元,且其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增,設(shè)定的折現(xiàn)率為10%,則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于()萬元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某專利權(quán),法律保護(hù)期為20年,經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員鑒定,評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的收益為100萬元,但是由于技術(shù)進(jìn)步等原因,該專利權(quán)的收益將受到影響,每年遞減l0萬元,假設(shè)折現(xiàn)率為10%,則該專利權(quán)的評(píng)估價(jià)值最接近于()萬元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題