A.評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)及由此所決定的資產評估價值類型相適應
B.評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素的制約
C.評估方法的選擇受能否收集到運用各種評估方法所需的數據資料及主要經濟技術參數的制約
D.評估人員在選擇評估方法時，在條件允許的情況下要考慮三種評估方法在具體評估項目中的適用性
E.在評估方法的選擇過程中要注意因地制宜和因事制宜，不可機械的按照某種模式或某種順序進行選擇
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A.根據價格指數法計算資產的重置成本，主要運用的公式是重置成本=資產的歷史成本×價格指數，或者，重置成本=資產的歷史成本×(1+價格變動指數)
B.價格指數可以是環(huán)比價格指數或定基價格指數
C.價格指數法估算的重置成本是復原重置成本
D.價格指數法估算的重置成本是更新重置成本
E.價格指數法在平時工作中很少見
A.一般來說，折現率應由無風險報酬率和風險報酬率構成
B.資本化率與折現率是否相等，主要取決于同一資產在未來長短不同的時期所面臨的風險是否相同，二者可能是不相等的
C.資本化率與折現率在本質上沒有區(qū)別，在收益額確定的情況下，折現率越高，收益現值越低
D.本質上講，折現率是一種期望投資報酬率
E.折現率是將未來有限期的預期收益折算成現值的比率，資本化率則是將未來永續(xù)性預期收益折算成現值的比率
A.某些方法的應用前提不具備
B.分析過程有缺陷
C.職業(yè)判斷有誤
D.分析過程和結構分析有失誤
E.資產的自然屬性所致
A.純收益每年不變
B.純收益每年遞減
C.資本化率固定且大于零
D.收益年限無期
A.收益額是資產未來預期收益額
B.收益額是資產的歷史收益額
C.資產的收益額通常是客觀收益
D.收益額一般是實際收益
E.企業(yè)的收益額通常表現為凈利潤或凈現金流量
最新試題
重新購置一臺生產機器，現行市場價格為300萬元，運雜費為20萬元，直接安裝費3萬元，其中人工成本為1萬元，原材料為2萬元，已知安裝成本中的間接成本為每人工成本3元，則用重置核算法計算的重置成本為（）萬元。
收益法中的具體方法（評估模型）通?？梢园矗ǎ┻M行劃分。
已知資產的價值與功能之間存在線性關系，參照物與評估對象僅在功能方面存在差異，參照物的年生產能力為1200件產品，成交價格為1500元，評估對象的年生產能力為1000件。要求：計算評估對象的價值。
以下關于資產利用率的說法，正確的是（）。
一般情況下，資產的實體性貶值的估測方法通常有（）。
某收益性資產，效益一直良好，經專業(yè)評估人員測定，第一年的預期收益為100萬元，以后每年遞增10萬元。假設折現率為10%，收益期為20年，則該資產的評估價值最接近于（）萬元。
某企業(yè)經專業(yè)評估人員測定，其未來5年的預期收益分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6~20年的收益將保持在200萬元水平，資本化率和折現率均為10%，則該企業(yè)的評估價值最接近于（）萬元。
從理論上講，成本法涉及的基本要素包括（）。
某收益性資產，使用年限為30年，年收益為20萬元，折現率為10%，其評估價值最接近于（）萬元。
某專利權，法律保護期為20年，經專業(yè)評估人員鑒定，評估基準日后第一年的收益為100萬元，但是由于技術進步等原因，該專利權的收益將受到影響，每年遞減l0萬元，假設折現率為10％，則該專利權的評估價值最接近于（）萬元。