問(wèn)答題

某企業(yè)進(jìn)行股份制改組,根據(jù)企業(yè)過(guò)去經(jīng)營(yíng)狀況和未來(lái)市場(chǎng)形勢(shì),預(yù)測(cè)其未來(lái)5年的收益額分別為13萬(wàn)元、14萬(wàn)元、11萬(wàn)元、12萬(wàn)元和15萬(wàn)元。第5年以后每年的收益為16萬(wàn)元。根據(jù)銀行利率及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)情況確定其折現(xiàn)率和資本化率分別為10%和11%。
要求:試采用年金資本化法確定該企業(yè)的重估價(jià)值。


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.問(wèn)答題

被評(píng)估對(duì)象為甲企業(yè)于2005年12月31日購(gòu)入的一臺(tái)設(shè)備,該設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)品100萬(wàn)件,設(shè)計(jì)使用年限為10年,當(dāng)時(shí)的設(shè)備價(jià)格為120萬(wàn)元,甲企業(yè)在購(gòu)入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用,并使設(shè)備保持在全新?tīng)顟B(tài),評(píng)估基準(zhǔn)日為2008年12月31日。
評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查獲知,目前該種設(shè)備已經(jīng)改型,與改型后的設(shè)備相比,被評(píng)估設(shè)備在設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力相同的條件下,需要增加操作工人2人,在達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的條件下每年增加設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)能耗費(fèi)4萬(wàn)元,同時(shí),由于該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品市場(chǎng)需求下降,要使產(chǎn)品不積壓,每年只能生產(chǎn)80萬(wàn)件,經(jīng)調(diào)查,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,該種設(shè)備自投入使用之日起,10年必須報(bào)廢,該類(lèi)設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8,評(píng)估基準(zhǔn)日之前5年內(nèi),該設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年遞增4%,行業(yè)內(nèi)操作工人的平均人工費(fèi)用為每人每月1200元(含工資、保險(xiǎn)費(fèi)、福利費(fèi)),行業(yè)適用折現(xiàn)率為10%,企業(yè)正常納稅,所得稅稅率是25%。
求該設(shè)備于評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估值。

3.多項(xiàng)選擇題以下屬于評(píng)估方法的選擇過(guò)程中需要注意的因素有()。

A.評(píng)估方法的選擇要與評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件、被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過(guò)程中所處的狀態(tài)及由此所決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)
B.評(píng)估方法的選擇受評(píng)估對(duì)象的類(lèi)型、理化狀態(tài)等因素的制約
C.評(píng)估方法的選擇受能否收集到運(yùn)用各種評(píng)估方法所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的制約
D.評(píng)估人員在選擇評(píng)估方法時(shí),在條件允許的情況下要考慮三種評(píng)估方法在具體評(píng)估項(xiàng)目中的適用性
E.在評(píng)估方法的選擇過(guò)程中要注意因地制宜和因事制宜,不可機(jī)械的按照某種模式或某種順序進(jìn)行選擇

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于重置成本估算方法中的價(jià)格指數(shù)法的闡述正確的有()。

A.根據(jù)價(jià)格指數(shù)法計(jì)算資產(chǎn)的重置成本,主要運(yùn)用的公式是重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×價(jià)格指數(shù),或者,重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×(1+價(jià)格變動(dòng)指數(shù))
B.價(jià)格指數(shù)可以是環(huán)比價(jià)格指數(shù)或定基價(jià)格指數(shù)
C.價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本是復(fù)原重置成本
D.價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本是更新重置成本
E.價(jià)格指數(shù)法在平時(shí)工作中很少見(jiàn)

5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于折現(xiàn)率的說(shuō)法正確的有()。

A.一般來(lái)說(shuō),折現(xiàn)率應(yīng)由無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率構(gòu)成
B.資本化率與折現(xiàn)率是否相等,主要取決于同一資產(chǎn)在未來(lái)長(zhǎng)短不同的時(shí)期所面臨的風(fēng)險(xiǎn)是否相同,二者可能是不相等的
C.資本化率與折現(xiàn)率在本質(zhì)上沒(méi)有區(qū)別,在收益額確定的情況下,折現(xiàn)率越高,收益現(xiàn)值越低
D.本質(zhì)上講,折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率
E.折現(xiàn)率是將未來(lái)有限期的預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率,資本化率則是將未來(lái)永續(xù)性預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率

最新試題

從理論上講,同一資產(chǎn)的重置成本、現(xiàn)行市價(jià)及收益現(xiàn)值具有()關(guān)系。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

以下關(guān)于資產(chǎn)利用率的說(shuō)法,正確的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某收益性資產(chǎn),效益一直良好,經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員測(cè)定,第一年的預(yù)期收益為100萬(wàn)元,以后每年遞增10萬(wàn)元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,則該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于()萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

被評(píng)估資產(chǎn)在未來(lái)5年內(nèi)的預(yù)期收益分別為20萬(wàn)元、22萬(wàn)元、24萬(wàn)元、25萬(wàn)元和26萬(wàn)元,該資產(chǎn)從第6~10年每年的收益均保持在27萬(wàn)元,第10年年末資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓?zhuān)A(yù)計(jì)變現(xiàn)價(jià)約為120萬(wàn)元。假定折現(xiàn)率為10%。要求:運(yùn)用收益法估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。

題型:?jiǎn)柎痤}

估算資產(chǎn)的實(shí)體性貶值,可采用的方法包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

收益法中的具體方法(評(píng)估模型)通常可以按()進(jìn)行劃分。

題型:多項(xiàng)選擇題

從理論上講,構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

重新購(gòu)置一臺(tái)生產(chǎn)機(jī)器,現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為300萬(wàn)元,運(yùn)雜費(fèi)為20萬(wàn)元,直接安裝費(fèi)3萬(wàn)元,其中人工成本為1萬(wàn)元,原材料為2萬(wàn)元,已知安裝成本中的間接成本為每人工成本3元,則用重置核算法計(jì)算的重置成本為()萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員測(cè)定,某項(xiàng)收益性資產(chǎn),評(píng)估基準(zhǔn)日后第1年的預(yù)期收益為50萬(wàn)元,且其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增,設(shè)定的折現(xiàn)率為10%,則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

一般情況下,重置成本的估測(cè)方法有()。

題型:多項(xiàng)選擇題