單項選擇題前期物業(yè)服務合同是（），由建設單位代表全體業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂。

A.委托性質(zhì)的個人合同
B.委托性質(zhì)的集體合同
C.監(jiān)管性質(zhì)的個人合同
D.監(jiān)管性質(zhì)的集體合同


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1.單項選擇題在訂立前期物業(yè)服務合同時，（）居于主導方面。

A.物業(yè)建設單位
B.物業(yè)服務企業(yè)
C.施工單位
D.監(jiān)理單位

2.單項選擇題物業(yè)管理的風險類型包括（）。

A.前期物業(yè)管理的風險、日常管理的風險
B.早期介入的風險、前期物業(yè)管理的風險
C.早期介入的風險、日常管理的風險
D.早期介入的風險、前期物業(yè)管理的風險、日常管理的風險

5.單項選擇題若有老人或兒童被困電梯，情況緊急時可請求協(xié)助的是（）。

A.消防人員
B.電梯專業(yè)人員
C.公安人員
D.物業(yè)維修人員

6.單項選擇題下列不是浸水、漏水緊急事件的處理方法是（）。

A.通知變壓器、配電室和電梯等采取緊急措施
B.利用現(xiàn)有的設備工具，排除積水，清理現(xiàn)場
C.對現(xiàn)場拍照
D.檢查排水管道是否暢通，防止淤塞

7.單項選擇題（）是一門新興的管理學科。它以觀察實驗、經(jīng)驗積累為基礎，以科學分析為手段。

A.風險管理
B.防范管理
C.風險防范管理
D.物業(yè)風險管理

8.單項選擇題下列有關緊急事件的說法，錯誤的是（）。

A.在發(fā)生緊急事件時，企業(yè)應盡可能努力控制事態(tài)的惡化和蔓延，在最短的時間內(nèi)恢復正常
B.在緊急事件發(fā)生后，應由一名管理人員做好統(tǒng)一的現(xiàn)場指揮，安排調(diào)度，以免造成混亂
C.在發(fā)生緊急事件時，管理人員不能以消極、推脫甚至是回避的態(tài)度來對待，應主動出來，及時處理
D.處理緊急事件因急于處理，可以不顧后果，造成新的損失

9.單項選擇題下列不屬于合同風險的是（）。

A.合同期限方面的風險
B.合同策劃方面的風險
C.合同訂立方面的風險
D.合同執(zhí)行方面的風險

10.單項選擇題下列（）不是典型緊急事件。

A.積水
B.高空墜物
C.交通意外
D.臺風襲擊