單項選擇題下列對物業(yè)管理風(fēng)險防范的措施敘述中，不正確的是（）。

A.適當(dāng)引入市場化的風(fēng)險分擔(dān)機制
B.建立健全并嚴格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部管理的各項規(guī)章制度和崗位責(zé)任制
C.風(fēng)險管理是一門新興的管理學(xué)科，它是以科學(xué)分析為基礎(chǔ)，觀察實驗、經(jīng)驗積累為手段
D.物業(yè)管理相關(guān)合同在訂立前要注重合同主體的合法性，合同服務(wù)的約定應(yīng)盡可能詳盡，避免歧義


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1.單項選擇題物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，這體現(xiàn)了（）。A.管理費收繳風(fēng)險B.管理項目外包存在的風(fēng)險C.物業(yè)管理員工服務(wù)存在的風(fēng)險D.公共媒介在宣傳報道中的輿論風(fēng)險

物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，這體現(xiàn)了（）。
A.管理費收繳風(fēng)險
B.管理項目外包存在的風(fēng)險
C.物業(yè)管理員工服務(wù)存在的風(fēng)險
D.公共媒介在宣傳報道中的輿論風(fēng)險

2.單項選擇題日常物業(yè)管理的風(fēng)險中，（）是物業(yè)管理運作中常見的現(xiàn)象。

A.管理費收繳風(fēng)險
B.物業(yè)管理員工服務(wù)存在的風(fēng)險
C.物業(yè)管理服務(wù)項目外包存在的風(fēng)險
D.替公用事業(yè)費用代收代繳存在的風(fēng)險

3.單項選擇題前期物業(yè)管理的風(fēng)險有許多方面，但最主要的是（）。

A.合同風(fēng)險
B.專業(yè)服務(wù)咨詢的風(fēng)險
C.項目接管的不確定性帶來的風(fēng)險
D.物業(yè)管理日常運作過程中存在的風(fēng)險

4.單項選擇題對發(fā)生交通意外的主要應(yīng)對措施敘述不正確的是（）。

A.在管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生交通意外事故，安全主管應(yīng)迅速到場處理
B.有人受傷應(yīng)立即送往醫(yī)院，或撥打急救電話
C.不管有無需要，都不得對現(xiàn)場進行拍照，保留相關(guān)記錄
D.應(yīng)協(xié)助有關(guān)部門盡快予以處理

5.單項選擇題對發(fā)生電梯故障的主要應(yīng)對措施敘述不正確的是（）。

A.當(dāng)乘客被困電梯時，消防監(jiān)控室應(yīng)仔細觀察電梯內(nèi)情況，通過對講系統(tǒng)詢問被困者并予以安慰
B.立即通知電梯專業(yè)人員到達現(xiàn)場救助被困者
C.督促電梯維保單位全面檢查，消除隱患
D.無需將此次電梯事故詳細記錄備案