問答題

【案例分析題】李小姐住在某小區(qū)五樓。六樓的鄰居王先生"五·一"期間外出旅行。5月3日,李小姐發(fā)現天花板開始滴水,而且墻壁也出現滲水,意識到六樓鄰居家可能漏水了。她向管理該樓的物業(yè)管理公司反映情況。但該物業(yè)管理公司卻稱:六樓住戶不在家,不能入室檢修。眼看情況越來越嚴重。非常著急。在萬般無奈的情況下,李小姐只能求助于派出所。在派出所民警的監(jiān)督下。物業(yè)管理公司強行進入六樓房間,解決了六樓漏水的問題。但是事情遠遠沒有結束,五樓的李小姐責怪物業(yè)管理公司處理不及時,造成她家受到財產損失,六樓的王先生則埋怨物業(yè)管理公司未經他的許可擅自進入他的房屋,物業(yè)管理公司夾在中間,顯得左右為難。請問在上述案例中,你認為物業(yè)管理公司的"夾縫"狀況是如何造成的?

答案: )在一般情況下,物業(yè)管理公司確實無權強行進入業(yè)主房屋,但如發(fā)生危急情況,為維護更大的利益或防止損失擴大,物業(yè)管理公司可以...
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【案例分析題】某寫字樓由A物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務。寫字樓為業(yè)主提供中央空調冷卻水,接口至業(yè)主房屋內,房屋內的空調設備由業(yè)主自行購買和安裝。B公司是寫字樓的一租戶,因空調漏水,導致隔壁房屋內進水,C公司租用的是B公司隔壁的房間。屋內進水導致C公司的部分設備和貨物被損壞,造成了一定的經濟損失。事故發(fā)生后。A公司首先配合業(yè)主進行事故現場處理。減少損失。同時向特種設備檢測所申請鑒定事故發(fā)生的原因。鑒定結論是因B公司在安裝房屋內空調時,螺釘松脫導致冷卻水漏出。基于上述情況,C公司向B公司提出賠償,A公司作為中間人,進行調解,最后簽訂了三方協(xié)議。由A公司和B公司共同對C公司的損失進行賠償。事后A公司認為自己不應承擔責任而反悔,C公司起訴至法院。因A公司已簽訂協(xié)議愿意承擔賠償責任,依法應作出賠償。請問在上述事件的處理過程中,A公司的做法哪些是正確的?在善后處理上,A公司應注意什么?

答案: (1)當安全事故發(fā)生時,首先物業(yè)管理公司的義務是立即協(xié)助業(yè)主處理現場、減少損失,同時應申請有關部門對事故發(fā)生的原因進行鑒...
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