多項選擇題主營業(yè)務收入包括（）。

A.物業(yè)經營收入
B.物業(yè)大修收入
C.廢品回收收入
D.美容美發(fā)屋收入
E.物業(yè)管理收入


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1.多項選擇題不得列入物業(yè)服務費用成本費用的開支有（）。

A.為購置和建造固定資產、無形資產和其他資產發(fā)生的支出
B.對外投資支出
C.被沒收的財物，支付的滯納金、罰款、違約金、賠償金，以及企業(yè)捐贈、贊助支出
D.物業(yè)管理的水、電費和設備設施的維修費
E.國家規(guī)定不得列入成本費用的其他支出

2.多項選擇題下列針對專項維修資金，說法正確的是（）。

A.專項維修資金應該在銀行專戶存儲，?？顚Ｓ?br /> B.代收的專項維修資金不計征營業(yè)稅
C.專項維修資金可購買國債
D.供水、供電等管線和設施設備的維修養(yǎng)護費用不得從專項維修資金中列支
E.物業(yè)服務費用不足時，可用專項維修資金補足

3.多項選擇題確定物業(yè)服務成本構成的注意事項有（）。

A.詳細
B.全面
C.測算依據準確
D.平時注意收集數據
E.多用估值

4.多項選擇題物業(yè)管理收入主要包括（）。

A.物業(yè)管理費收入
B.停車場收入
C.超市的經營收入
D.有償特約服務收入
E.物業(yè)租賃及經營收入

5.單項選擇題業(yè)主大會成立后，維修資金的使用由物業(yè)服務企業(yè)提出年度使用計劃，經（）。

A.業(yè)主大會審定后實施
B.業(yè)主委員會審定后實施
C.當地房地產行政主管部門審核后劃撥
D.當地房地產行政主管部門和業(yè)主委員會審核后劃撥

9.單項選擇題專項維修資金由（）交納，專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。

A.業(yè)主
B.物業(yè)使用人
C.建設單位
D.業(yè)主或物業(yè)使用人

10.單項選擇題對物業(yè)服務費用包干制的敘述中，不正確的是（）。

A.在包干制下，物業(yè)服務企業(yè)作為一個獨立的企業(yè)法人，自主經營、支付盈虧、風險自擔、節(jié)余歸己
B.以包干制方式約定的物業(yè)服務費用，對業(yè)主而言物業(yè)費是不固定的，會因市場波動、物業(yè)管理項目運作情況而發(fā)生變化
C.以包干制方式約定的物業(yè)服務費用，對物業(yè)服務企業(yè)而言，物業(yè)項目管理服務的利潤不是固定的，企業(yè)可以不斷挖掘管理潛力，通過科學的管理運營實現(xiàn)服務質量和經營效益的同步增長，既保障業(yè)主利益，又促進企業(yè)發(fā)展
D.物業(yè)服務費用包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式