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單項選擇題享有房地產(chǎn)優(yōu)先購買權的人有（）和房屋承租人。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商
B.境外個人
C.境外公司
D.房地產(chǎn)共有人

1.單項選擇題在房地產(chǎn)買賣中通常涉及第三人的權利，如法律規(guī)定房屋所有權人在出賣租賃房屋時，一般應提前（）個月通知承租人，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權。

A.3
B.2
C.1
D.4

2.單項選擇題房屋所有權的消滅主要不包括（）。

A.權利主體消亡
B.權利客體滅失
C.絕對滅失
D.房屋所有權的法律處分

3.單項選擇題房屋所有權的權能中，（）是房屋所有權的核心。

A.處分權
B.占有權
C.使用權
D.收益權

4.單項選擇題房地產(chǎn)價格走勢的定量分析通常采用（）方法來進行。

A.因果分析
B.現(xiàn)金流量貼現(xiàn)分析
C.回歸分析
D.供求分析

5.單項選擇題標的房地產(chǎn)的價值即是房地產(chǎn)投資將要投入的固定資產(chǎn)投資，主要采用房地產(chǎn)估價方法中的（）來進行估算。

A.收益法
B.市場法
C.成本法
D.長期趨勢法

6.單項選擇題對現(xiàn)有建筑可采取的行動方案中，（）是對現(xiàn)有建筑物進行全面整修，使建筑物從內(nèi)到外全面更新。

A.保持現(xiàn)狀不變
B.修繕
C.改造
D.翻新

7.單項選擇題房地產(chǎn)價格咨詢業(yè)務的操作程序中，（）包括設計價格評估的技術路線、擬定調(diào)查搜集的資料種類及來源渠道、安排本次業(yè)務需要的人員和經(jīng)費等。

A.明確價格咨詢基本事項
B.擬定作業(yè)計劃
C.搜集、整理基本資料
D.實地查看

8.單項選擇題房地產(chǎn)的權益要通過法律、法規(guī)、契約來規(guī)范、確認和保障。房地產(chǎn)經(jīng)紀人只有在遵循（）下估算出來的價格才對委托人有真正的參考意義。

A.合法原則
B.最高、最佳使用原則
C.均衡原則
D.適合原則

9.單項選擇題投資標的房地產(chǎn)的產(chǎn)品分析中的物質(zhì)特征不包括（）。

A.規(guī)模、房地產(chǎn)的功能用途
B.權屬類型、他項權利設置狀況
C.地塊大小、地塊形狀
D.臨街類型、臨街深度

10.單項選擇題影響物業(yè)未來產(chǎn)租能力的因素主要有（）和區(qū)位優(yōu)勢。

A.物質(zhì)狀況
B.權屬狀況
C.房產(chǎn)功效
D.政策導向