單項(xiàng)選擇題甲、乙、丙三人擬發(fā)起設(shè)立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。甲、乙二人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》人員,丙僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)》,但甲、乙二人考慮到丙的業(yè)務(wù)開(kāi)拓能力極強(qiáng),還是準(zhǔn)備將丙吸收為合伙人共同發(fā)起設(shè)立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。該機(jī)構(gòu)的出資總額為人民幣50萬(wàn)元,其中,甲以現(xiàn)金出資10萬(wàn)元;乙以房屋出資作價(jià)15萬(wàn)元;丙出資25萬(wàn)元,其中現(xiàn)金出資10萬(wàn)元,以成立該機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)的勞務(wù)、裝修辦公用房的勞務(wù)以及丙第一年的業(yè)務(wù)開(kāi)拓的勞務(wù)作價(jià)15萬(wàn)元。該機(jī)構(gòu)成立后,丙將擔(dān)任業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理,具體負(fù)責(zé)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的開(kāi)拓和合同的審查、簽訂工作。關(guān)于該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的出資,下列說(shuō)法中正確的有()。

A.必須達(dá)到10萬(wàn)元以上的出資
B.丙可以用勞務(wù)作為出資,但應(yīng)委托法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估
C.丙不能以勞務(wù)作為出資,其現(xiàn)金出資合法
D.甲、乙以個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任


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1.單項(xiàng)選擇題甲、乙、丙三人擬發(fā)起設(shè)立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。甲、乙二人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》人員,丙僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)》,但甲、乙二人考慮到丙的業(yè)務(wù)開(kāi)拓能力極強(qiáng),還是準(zhǔn)備將丙吸收為合伙人共同發(fā)起設(shè)立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。該機(jī)構(gòu)的出資總額為人民幣50萬(wàn)元,其中,甲以現(xiàn)金出資10萬(wàn)元;乙以房屋出資作價(jià)15萬(wàn)元;丙出資25萬(wàn)元,其中現(xiàn)金出資10萬(wàn)元,以成立該機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)的勞務(wù)、裝修辦公用房的勞務(wù)以及丙第一年的業(yè)務(wù)開(kāi)拓的勞務(wù)作價(jià)15萬(wàn)元。該機(jī)構(gòu)成立后,丙將擔(dān)任業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理,具體負(fù)責(zé)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的開(kāi)拓和合同的審查、簽訂工作。關(guān)于丙在該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的行為,下列說(shuō)法中正確的有()。

A.丙不能作為合伙人
B.丙可以代表機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同
C.丙不能擔(dān)任業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理
D.丙不能作為合伙人,但可以用現(xiàn)金出資,參與利潤(rùn)分配

3.多項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲)在A省B市建設(shè)C住宅小區(qū)。C住宅小區(qū)占地40公頃,其中5公頃的土地在城市市區(qū)內(nèi)其余土地為基本農(nóng)田。1999年6月甲取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證,并委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙)代理出售。同年7月丙簽訂了購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)D套商品房預(yù)售合同,并在合同中約定“房屋建筑面積為100㎡。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí),按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月甲經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì),D套房屋的建筑面積變更為105㎡,并書(shū)面通知了丙。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后,經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)D套房屋的套內(nèi)建筑面積為83㎡,套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積為3㎡,分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21㎡。甲預(yù)售商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)具備()等條件。

A.取得土地使用權(quán)證
B.投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資20%
C.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D.取得商品房預(yù)售許可證

7.多項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲)在A省B市建設(shè)C住宅小區(qū)。C住宅小區(qū)占地40公頃,其中5公頃的土地在城市市區(qū)內(nèi)其余土地為基本農(nóng)田。1999年6月甲取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證,并委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙)代理出售。同年7月丙簽訂了購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)D套商品房預(yù)售合同,并在合同中約定“房屋建筑面積為100㎡。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí),按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月甲經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì),D套房屋的建筑面積變更為105㎡,并書(shū)面通知了丙。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后,經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)D套房屋的套內(nèi)建筑面積為83㎡,套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積為3㎡,分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21㎡。乙代理預(yù)售商品房必須向購(gòu)房人出示()。

A.商品房預(yù)售許可證
B.商品房銷(xiāo)售廣告
C.房屋綜合驗(yàn)收合格證明
D.甲出具的商品房銷(xiāo)售委托合同

10.多項(xiàng)選擇題信息的可識(shí)別性表現(xiàn)在可采?。ǎ┒喾N方式來(lái)把握。

A.直觀識(shí)別
B.間接識(shí)別
C.比較識(shí)別
D.宏觀識(shí)別
E.微觀識(shí)別

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)直線(xiàn)-參謀制組織結(jié)構(gòu)形式的缺點(diǎn)是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

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根據(jù)我國(guó)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),在雙方一致同意訂立的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中第一條"項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)"中包括()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中內(nèi)容要求,章先生還應(yīng)向葉女士明示商品房達(dá)到交付使用條件后,如購(gòu)商品房為住宅,開(kāi)發(fā)商還需提供()。

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門(mén)店形象設(shè)計(jì)的基本原則()。

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息既具有一般信息所具有的共同特征,又具有一些自身的個(gè)別特征,具體而言包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在房屋產(chǎn)權(quán)登記中,D套房屋的建筑面積應(yīng)登記為()㎡。

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題型:多項(xiàng)選擇題

章先生與葉女士在協(xié)商訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),就處理商品房面積差異,下列說(shuō)法正確的有()。

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