單項選擇題下列不屬于滲透定價策略缺點的是（）。

A.價格太低，投資回收期較長
B.不利于企業(yè)長期占領市場
C.新型商品房低價出售，會引起消費者對物業(yè)質量的懷疑，影響新產品的公眾形象
D.初次價格定得過低，當有競爭對手進入市場后，不易再減低價格與之競爭，若成本上升，需調整價格時，會引起消費者的不滿，影響銷路


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2.單項選擇題完全經過市場驗證的房地產定價方法是（）。

A.比較定價法
B.盈虧平衡定價法
C.變動成本定價法
D.目標利潤定價法

3.單項選擇題"消費者需求+競爭者價格"這一房地產定價策略，應重點考慮（）。

A.項目的成本
B.項目的利潤
C.項目的風險
D.消費者潛在的對價格的承受程度

4.單項選擇題房地產企業(yè)為了維護企業(yè)形象、阻止帶有風險的價格競爭，經常會采用（）定價目標。

A.提高市場占有率的
B.穩(wěn)定價格的
C.過渡性
D.競爭性

6.單項選擇題下列關于預期投資收益率的表述，錯誤的是（）。

A.預期收益率就是房地產企業(yè)通過房地產投資所要達到的最低收益率，是一個預期指標
B.預期收益率通常包括安全收益率、通貨膨脹率和風險報酬率
C.預期投資收益率目標一般用于房地產短期投資項目
D.預投資收益率可以通過總投資回收年限計算

7.單項選擇題由于消費者在采用新產品上存在差異，故應重點加強對（）的促銷手段。

A.消費者創(chuàng)新者和早期采用者
B.消費創(chuàng)新者和早期大眾采用者
C.早期采用者和早期大眾采用者
D.早期大眾采用者、后期大眾采用者

8.單項選擇題具有較高社會地位、良好教育背景和較高收入的消費者是（）。

A.消費創(chuàng)新者
B.早期采用者
C.早期大眾采用者
D.后期大眾采用者

10.單項選擇題建筑策劃內部條件調查的關鍵是（）。

A.對使用者的分類和特性進行研究
B.對建設項目的功能要求進行研究
C.對建設者的設計要求和管理條件進行研究
D.對建筑的使用方式進行研究