單項選擇題下列關(guān)于商品房預(yù)（銷）合同相關(guān)事項的表述，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在制定商品房銷售合同格式條款時，不得免除自己責(zé)任、加重購房人責(zé)任，或排除購房人合法權(quán)利
B.未滿18周歲人士購房，所簽的合同書要經(jīng)過公證或認證
C.商品房預(yù)（銷）售合同示范文本及格式條款應(yīng)在訂立合同前向購房人明示
D.房地產(chǎn)管理部門應(yīng)嚴格執(zhí)行預(yù)售合同登記備案制度，落實購房實名制


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2.單項選擇題新建商品房銷售人員帶客戶觀看模型的過程中向客戶詳細介紹產(chǎn)品的具體信息是為了（）。

A.讓客戶明確位置概念
B.提起客戶興趣，給項目產(chǎn)品高端定位
C.讓客戶對項目產(chǎn)品產(chǎn)生深刻印象
D.增加客戶的信心，制造話題引到客戶進一步溝通

3.單項選擇題對新建房地產(chǎn)銷售人員物業(yè)管理方面的培訓(xùn)內(nèi)容不包括（）。

A.收費標準
B.管理規(guī)則
C.售樓處簽約程序
D.公共管理合約

6.單項選擇題下列關(guān)于《商品房買賣合同》相關(guān)事項的表述，錯誤的是（）。

A.《商品房買賣合同》是買賣雙方就物業(yè)交易詳細約定的書面合約
B.《商品房買賣合同》具有法律效力
C.《商品房買賣合同》簽訂后經(jīng)雙方協(xié)商一致可以改變
D.銷售人員在協(xié)助購房者簽訂《商品房買賣合同》時，需要充分了解合同內(nèi)容，并提示購房者認真閱讀

7.單項選擇題購房者選定自己購買的單位后，需要以交納定金并簽訂（）的形式，來確定購對該房號的認購權(quán)等事項。

A.《房地產(chǎn)認購協(xié)議書》
B.《房地產(chǎn)買賣合同》
C.《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》
D.《臨時業(yè)主公約》

8.單項選擇題下列關(guān)于購樓須知的表述，錯誤的是（）。

A.購樓須知擬定后應(yīng)由銷售人員審核
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)事前制定購樓須知的目的是為了讓購房者明晰購買程序
C.購樓須知的內(nèi)容應(yīng)明確購房者所購物業(yè)的具體信息、付款方式
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在購樓須知里增加風(fēng)險提示

10.單項選擇題最終確定并用于銷售的價目表需有（）的有效蓋章，以作為當期交易的價格依據(jù)。

A.開發(fā)企業(yè)
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
C.房地產(chǎn)銷售人員
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與銷售人員