多項選擇題寫字樓項目的定位就是基于項目（）界定項目在當(dāng)前寫字樓市場的檔次站位與特色屬性。

A.既定產(chǎn)品特點
B.先天資源優(yōu)勢
C.客戶調(diào)查分析
D.市場環(huán)境
E.目標(biāo)客戶群需求


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1.多項選擇題建筑設(shè)計是影響寫字樓項目定位的因素之一，主要包括（）。

A.標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計
B.公共空間尺度
C.人車流動線設(shè)計
D.生態(tài)節(jié)能高新技術(shù)
E.商務(wù)會所功能

3.多項選擇題對于封閉市場或陌生市場的產(chǎn)品，則可采用（）確定核心均價。

A.市場比較法
B.成本法
C.內(nèi)部替代法
D.三級市場比較法
E.目標(biāo)利潤法

4.多項選擇題根據(jù)購房面積大小，可將客戶分為（）。

A.自用客戶
B.大戶型及別墅客戶
C.中大戶型客戶
D.投資客戶
E.小戶型客戶

5.多項選擇題就銷售績效評價要素而言，績效管理團隊需要對（）做出科學(xué)的決策，否則容易出現(xiàn)不公平和濫用績效評價的現(xiàn)象。

A.績效評價方法
B.績效評價主體
C.績效評價指標(biāo)
D.績效評價周期
E.績效評價重點

6.多項選擇題房屋行政管理部門不予辦理預(yù)售登記的情況是（）。

A.商品房不在預(yù)售許可范圍內(nèi)
B.商品房已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書或取得竣工備案表超過1個月
C.商品房已被其他買受人聯(lián)機或紙面簽約或已預(yù)售登記
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱與核準(zhǔn)預(yù)售許可的預(yù)售人名稱不一致
E.商品房已被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利

7.多項選擇題房地產(chǎn)銷售人員在銷售現(xiàn)場接待客戶時應(yīng)當(dāng)做到（）。

A.自我介紹簡潔、明快
B.規(guī)劃介紹時注意思路清晰明了
C.規(guī)劃介紹應(yīng)著重朝向、戶型分布狀況、配套設(shè)施等內(nèi)容
D.在參觀樣板房途中做到一步一景一說明，穿插開發(fā)企業(yè)獨特用心打造的亮點，加深客戶對產(chǎn)品的認(rèn)可
E.參觀途中多讓客戶談?wù)勂鋵λP(guān)注戶型的感受，同時多了解客戶的基本情況，以作合適的推薦

8.多項選擇題新建商品房銷售人員上崗前必須進行系統(tǒng)的上崗考核，考核的內(nèi)容主要包括（）。

A.營銷績效
B.項目銷售接待流程
C.項目產(chǎn)品知識
D.項目競爭對手與市場情況
E.項目開發(fā)企業(yè)與合作單位相關(guān)背景

9.多項選擇題新建商品房銷售員在上崗前進行市場調(diào)查的目的是了解（）等相關(guān)情況。

A.市場情況
B.片區(qū)配套
C.客戶購買動機
D.城市規(guī)劃
E.客戶置業(yè)特點

10.多項選擇題房地產(chǎn)銷售中，一般應(yīng)根據(jù)項目的（）等因素決定銷售人員的數(shù)量。

A.銷售階段
B.銷售量
C.特征
D.銷售目標(biāo)
E.廣告投放