商業(yè)開發(fā)中，為了開發(fā)商實(shí)現(xiàn)利潤最大化，一般采用純售、純租、租售結(jié)合三種營銷策略。下列選項(xiàng)中屬于純銷售模式的策略有（）。

在確定核心均價(jià)的過程中，住宅項(xiàng)目常用（）。

寫字樓銷售與住宅銷售相較而言，其（）。

寫字樓項(xiàng)目銷售過程中，突出資源優(yōu)勢，強(qiáng)化高端產(chǎn)品；注重外圍包裝展示；強(qiáng)化商業(yè)資源及整體規(guī)模優(yōu)勢是對（）的銷售解決方案。

針對住宅和寫字樓銷控的最大不同，（）是寫字樓銷售流程中的重點(diǎn)和難點(diǎn)。

寫字樓銷售項(xiàng)目策略制定的出發(fā)點(diǎn)不包括（）。

下列屬于寫字樓項(xiàng)目定位模式的有（）。

商鋪投資合理的年投資回報(bào)率一般為（）。

商業(yè)項(xiàng)目價(jià)格制定的方法通常包括成本法、市場比較法、收益法。收益法計(jì)算銷售價(jià)格一般以出租投資期（）年的租金還原后得到市場價(jià)格。

下列不屬于寫字樓項(xiàng)目運(yùn)作目標(biāo)的是（）。