存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中商圈調(diào)查之所以顯得特別重要，是因為（）。

張某因工作調(diào)動，到某城市組建分公司，于是委托該市甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房。張某對住房的要求是交通便利、生活配套設(shè)施完善、家具家電齊全。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某在甲公司房源信息管理系統(tǒng)里沒有找到符合張某需求的房源。隨后劉某通過發(fā)布廣告信息很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納看房費100元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個月房租1200元并支付了甲公司服務(wù)傭金2000元。張某在房屋需求方面的基本特征為（）。

下列房源營銷與推廣行為中，屬于房源外部營銷的是（）。

房屋租賃托管專業(yè)機構(gòu)在運營房屋租賃托管業(yè)務(wù)時，正確的做法是（）。

若李某找到更合適的房屋，欲取消與王某的交易，則（）。

房地產(chǎn)商品的特征主要有（）。

通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)達成的房屋買賣產(chǎn)生糾紛時解決糾紛的方式有（）。

某臨街商鋪，面積為40m2，總房價為300萬元，該商鋪周邊同等物業(yè)的月均租金為400元/m2，那么它的投資回報率是（）。

梁某開拓客源的方法為（）。

基于李某夫婦的經(jīng)濟能力，對其最為合適的房款支付方式為（）。