A.技術(shù)進步
B.使用及自然力的作用
C.新材料和新技術(shù)的采用
D.資產(chǎn)閑置
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A.650
B.625
C.555
D.500
A.1970
B.1800
C.1600
D.1400
A.從本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一種期望投資報酬率
B.就構(gòu)成而言，折現(xiàn)率由無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率組成
C.折現(xiàn)率可以參照同期國庫券利率或銀行利率
D.資產(chǎn)評估中，所采用的折現(xiàn)率并無統(tǒng)一標準
A.被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣來衡量
B.被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測
C.折現(xiàn)率或資本化率的估測結(jié)果相等或大致相等
D.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險也可以預(yù)測并可以用貨幣來衡量
A.市場法是資產(chǎn)評估中最為直接、最具說服力的評估方法之一
B.通過市場法進行資產(chǎn)評估，要有一個活躍的公開市場
C.通過市場法進行資產(chǎn)評估，公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動
D.滿足一定基本條件后，市場法是資產(chǎn)評估中最為科學(xué)合理的評估方法
最新試題
一般情況下，重置成本的估測方法有（）。
某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評估人員測定，其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6年之后的收益將保持在200萬元不變，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評估價值最接近于（）萬元。
一般情況下，資產(chǎn)的實體性貶值的估測方法通常有（）。
評估某收益性資產(chǎn)，其評估基準日后第一年的預(yù)期收益為50萬元，且經(jīng)專業(yè)評估人員測定認為，其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增，設(shè)定的折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評估值最接近于（）萬元。
某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評估人員測定，其未來5年的預(yù)期收益分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6~20年的收益將保持在200萬元水平，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評估價值最接近于（）萬元。
某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，第一年的預(yù)期收益為100萬元，以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評估價值最接近于（）萬元。
在正常情況下，運用收益法評估資產(chǎn)價值時，資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的（）。
資產(chǎn)評估的基本方法主要包括（）。
某收益性資產(chǎn)，使用年限為30年，年收益為20萬元，折現(xiàn)率為10%，其評估價值最接近于（）萬元。
估算資產(chǎn)的實體性貶值，可采用的方法包括（）。