問答題某企業(yè)將某項資產與國外企業(yè)合資，要求對資產進行評估。具體資料如下：該資產賬面原值為270萬元，凈值為108萬元，按財務制度規(guī)定該資產的折舊年限為30年，已計提折舊年限為20年。經調查分析確定，按現(xiàn)在的市場材料價格和工資費用水平，新建造相同構造的資產的全部費用支出為480萬元。經查詢原始資料和企業(yè)記錄，該資產截止到評估基準日的法定利用時間為57600小時，實際累計利用時間為50400小時。經專業(yè)人員勘察估算，該資產還能使用8年。又知該資產由于設計不合理，造成耗電量大、維修費用高，與現(xiàn)在同類標準資產比較，每年多支出營運成本3萬元（該企業(yè)適用的所得稅稅率為25%，假定折現(xiàn)率為10%）。要求：根據(jù)上述資料，采用成本法對該資產進行評估。
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4.問答題已知資產的價值與功能之間存在線性關系，參照物與評估對象僅在功能方面存在差異，參照物的年生產能力為1200件產品，成交價格為1500元，評估對象的年生產能力為1000件。要求：計算評估對象的價值。
5.多項選擇題收益法中的具體方法（評估模型）通?？梢园矗ǎ┻M行劃分。
A.預期收益期限
B.預期收益額的形式
C.預期收益額數(shù)量
D.折現(xiàn)率的高低
E.折現(xiàn)率的構成
最新試題
評估某收益性資產，其評估基準日后第一年的預期收益為50萬元，且經專業(yè)評估人員測定認為，其后各年該資產的收益將以2%的比例遞增，設定的折現(xiàn)率為10%，則該資產的評估值最接近于（）萬元。
題型：單項選擇題
從理論上講，同一資產的重置成本、現(xiàn)行市價及收益現(xiàn)值具有（）關系。
題型：單項選擇題
運用市場法評估房地產時，通常要求參照物與評估對象所面臨的市場條件具有可比性，具體包括（）等方面。
題型：多項選擇題
收益法中的具體方法（評估模型）通?？梢园矗ǎ┻M行劃分。
題型：多項選擇題
資產評估中的基本方法是指（）。
題型：單項選擇題
某專利權，法律保護期為20年，經專業(yè)評估人員鑒定，評估基準日后第一年的收益為100萬元，但是由于技術進步等原因，該專利權的收益將受到影響，每年遞減l0萬元，假設折現(xiàn)率為10％，則該專利權的評估價值最接近于（）萬元。
題型：單項選擇題
某資產年金收益額為7500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，則其評估值為（）元。
題型：單項選擇題
以下關于資產利用率的說法，正確的是（）。
題型：單項選擇題
被估企業(yè)預計未來5年的預期收益分別為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元和200萬元。假定折現(xiàn)率和資本化率均為10%，企業(yè)經營期永續(xù)。要求：試用年金法估測企業(yè)整體價值。另外，假定被評估企業(yè)從未來第6年開始，企業(yè)的年收益維持在200萬元水平，試采用分段法估測企業(yè)整體價值。
題型：問答題
從理論上講，成本法涉及的基本要素包括（）。
題型：多項選擇題