多項(xiàng)選擇題作為房屋承租獨(dú)家代理經(jīng)紀(jì)人，在代理承租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，需要認(rèn)真核實(shí)的項(xiàng)目有（）。

A.承租人對房屋的地點(diǎn)、質(zhì)量、環(huán)境的要求條件
B.承租人的實(shí)際支付能力和消費(fèi)取向
C.物業(yè)的建設(shè)年代、產(chǎn)權(quán)人
D.物業(yè)項(xiàng)目周圍環(huán)境
E.物業(yè)的街區(qū)特征A.承租人對房屋的地點(diǎn)、質(zhì)量、環(huán)境的要求條件


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)行先租后售代理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)有（）。

A.要告知租賃雙方當(dāng)事人，應(yīng)該簽訂房屋先租后售合同，而不是商品房買賣合同
B.明確告知承租人，先租后售合同中除應(yīng)具備房屋租賃基本條款外，還應(yīng)明確雙方當(dāng)事人買賣房屋的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任
C.必須使用房地局制定的先租后售示范合同文本
D.房屋租賃合同簽訂后30日內(nèi)，合同當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)
E.租賃合同屆滿前應(yīng)根據(jù)承租人的意愿，確定是否簽訂商品房出售合同或房屋買賣合同

2.多項(xiàng)選擇題現(xiàn)房租賃根據(jù)房屋的用途，可分為（）。

A.居住用房租賃
B.商業(yè)用房租賃
C.軍事用房租賃
D.工業(yè)用房租賃
E.農(nóng)業(yè)用房租賃

3.多項(xiàng)選擇題買房消費(fèi)者住房搜尋的成本主要有（）。

A.時(shí)間成本
B.談判成本
C.購買信息費(fèi)用
D.無法搬入住房的效用損失
E.辦公費(fèi)用

4.多項(xiàng)選擇題風(fēng)險(xiǎn)的防范措施包括（）。

A.對外承諾標(biāo)準(zhǔn)化
B.權(quán)限的控制與分配
C.門店責(zé)任人的培訓(xùn)
D.建立監(jiān)察稽核體系
E.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中盡量免除房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任

5.多項(xiàng)選擇題風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的兩個(gè)切入點(diǎn)是（）。

A.投訴處理
B.壞賬處理
C.資金核對
D.資金監(jiān)管
E.資金核查