多項選擇題調查顯示，某市A區(qū)是高等院校和科研院所密集地區(qū)，高校教師和科研人員近年來收入穩(wěn)定，收入水平有較大提高，原有住宅建筑面積一般在80m左右，戶型多為二室一廳，他們改善住房條件的愿望十分強烈，而周邊未有合適樓盤推出。該地區(qū)原有某企業(yè)效益不好，破產(chǎn)后土地閑置，開發(fā)商擬獲取該土地使用權，按規(guī)劃要求進行住宅開發(fā)。不宜定位為項目主力戶型的是（）。

A.三室一廳
B.三室二廳
C.二室一廳
D.四室二廳


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6.多項選擇題下列關于房屋租賃代理注意事項的表述，正確的是（）。

A.從事房屋租賃代理業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應符合相關規(guī)定
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當了解地方性法規(guī)對房屋租賃代理業(yè)務的規(guī)定
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事房屋租賃代理業(yè)務時，應注意不得出租的房屋類型
D.房屋出租代理合同期滿，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構繼續(xù)維持出租代理關系的，無需續(xù)簽房屋出租代理合同
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同應有持證房地產(chǎn)經(jīng)紀人員簽字并注明資格證書號碼

7.多項選擇題作為房屋承租獨家代理經(jīng)紀人，在代理承租經(jīng)紀業(yè)務時，需要認真核實的項目有（）。

A.承租人對房屋的地點、質量、環(huán)境的要求條件
B.承租人的實際支付能力和消費取向
C.物業(yè)的建設年代、產(chǎn)權人
D.物業(yè)項目周圍環(huán)境
E.物業(yè)的街區(qū)特征A.承租人對房屋的地點、質量、環(huán)境的要求條件

8.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人在執(zhí)行先租后售代理業(yè)務時，應當注意的事項有（）。

A.要告知租賃雙方當事人，應該簽訂房屋先租后售合同，而不是商品房買賣合同
B.明確告知承租人，先租后售合同中除應具備房屋租賃基本條款外，還應明確雙方當事人買賣房屋的有關權利、義務和責任
C.必須使用房地局制定的先租后售示范合同文本
D.房屋租賃合同簽訂后30日內，合同當事人應到房地產(chǎn)主管機關辦理房屋租賃登記備案手續(xù)
E.租賃合同屆滿前應根據(jù)承租人的意愿，確定是否簽訂商品房出售合同或房屋買賣合同

9.多項選擇題現(xiàn)房租賃根據(jù)房屋的用途，可分為（）。

A.居住用房租賃
B.商業(yè)用房租賃
C.軍事用房租賃
D.工業(yè)用房租賃
E.農(nóng)業(yè)用房租賃

10.多項選擇題買房消費者住房搜尋的成本主要有（）。

A.時間成本
B.談判成本
C.購買信息費用
D.無法搬入住房的效用損失
E.辦公費用