單項選擇題在投資性房地產(chǎn)評估中通常所說的"售租比"，指的是（）。
A.毛租金乘數(shù)
B.潛在毛收入乘數(shù)
C.有效毛收入乘數(shù)
D.凈收益乘數(shù)
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1.單項選擇題根據(jù)《以財務報告為目的的評估指南（試行）》第二十八條的規(guī)定，公允價值的可靠性受制于數(shù)據(jù)獲取來源，其估計首先考慮采用（）。
A.成本法
B.直接資本化法
C.市場法
D.現(xiàn)金流折現(xiàn)法
2.單項選擇題可回收金額應當根據(jù)資產(chǎn)（）的兩者之間較高者確定。
A.重置成本凈額和資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
B.公允價值減去處置費用后的凈額和資產(chǎn)預計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
C.公允價值減去處置費用后的凈額和資產(chǎn)重置成本凈額
D.公允價值與重置成本
3.單項選擇題有活躍市場的股票、債券、基金等金融工具的評估價值，按照購買日（）確定。
A.賬面價值
B.開盤價
C.協(xié)議價值
D.活躍市場中的市場價值
4.單項選擇題對于財務報告中各類資產(chǎn)和負債的公允價值或特定價值的計量，國際上較通行的做法是由（）為公允價值的確定提供專業(yè)意見，保障會計信息的客觀和獨立。
A.注冊評估師
B.注冊會計師
C.律師
D.工程師
5.單項選擇題下列不屬于衍生金融工具的是（）。
A.存入保證金
B.互換和期權
C.遠期合同
D.期貨合同
最新試題
對于確定有形資產(chǎn)和負債的公允價值，下列表述不正確的是（）。
題型：單項選擇題
有活躍市場的股票、債券、基金等金融工具的評估價值，按照購買日（）確定。
題型：單項選擇題
投資性房地產(chǎn)包括（）。
題型：多項選擇題
以財務報告為目的的評估，其作用包括（）。
題型：多項選擇題
實務中，投資性房地產(chǎn)的評估方法主要有()。
題型：多項選擇題
以財務報告為目的的評估中的價值類型主要有（）。
題型：多項選擇題
可收回金額應當根據(jù)資產(chǎn)()的兩者之間較高者確定。
題型：單項選擇題
下列()屬于企業(yè)合并對價分攤評估第一階段即分析階段的工作內(nèi)容。
題型：多項選擇題
互換合同的公允價值實際上可以看做一系列（）的組合。
題型：單項選擇題
在資產(chǎn)減值測試評估中，預測的資本性支出應當包括()。
題型：多項選擇題