單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)交易總價(jià)為46萬元，建筑面積113m2，付款條件為首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率為4％，該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價(jià)格為（）元／m2。
A.3789.36
B.3870.27
C.3998.66
D.4070.80
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1.單項(xiàng)選擇題用市場法估價(jià)，選取的可比實(shí)例至少應(yīng)該是（）個(gè)。
A.2
B.3
C.4
D.5
2.單項(xiàng)選擇題某宗土地總面積2000m2，容積率為4，對應(yīng)的土地單價(jià)為320元/m2，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價(jià)不變，則理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)（）。
A.14萬元
B.15萬元
C.16萬元
D.17萬元
3.單項(xiàng)選擇題法院拍賣某宗房地產(chǎn)，其市價(jià)為120萬元，則第一次拍賣時(shí)保留價(jià)為（）。
A.95萬元
B.90萬元
C.96萬元
D.100萬元
4.單項(xiàng)選擇題某期房尚需6個(gè)月才可入住，市場上相似商品住宅的價(jià)格為3500元／m2，年末的租賃凈收益為300元／m2，估計(jì)年折現(xiàn)率為10％，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為現(xiàn)房價(jià)格的2％，則期房目前的市場價(jià)格是（）。
A.3121
B.3133
C.3144
D.3500
5.單項(xiàng)選擇題某宗土地建筑用地面積1000m2，土地單價(jià)1200元/m2，該用地范圍內(nèi)建筑物的總建筑面積為4000m，則樓面地價(jià)為（）。
A.1200元
B.300元
C.120萬元
D.30萬元
6.單項(xiàng)選擇題在通常情況下，四種不同出讓方式中成交價(jià)格最低的是（）。
A.招標(biāo)成交價(jià)
B.拍賣成交價(jià)
C.掛牌成交價(jià)
D.協(xié)議成交價(jià)
7.單項(xiàng)選擇題對于一套總價(jià)為50萬元的住房，甲、乙、丙、丁四個(gè)家庭中，甲家庭雖然需要，但是買不起；乙家庭雖然買得起，但是不需要；丙家庭既不需要，也買不起；丁家庭既需要，也買得起。則對這套住房存在有效需求的家庭是（）。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
最新試題
假設(shè)租金中包含了家具及電器的使用，則可判定該房地產(chǎn)的價(jià)值（）萬元。
題型：單項(xiàng)選擇題
在其他因素不變的前提下，推動房地產(chǎn)價(jià)格上漲的因素有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
居民收入增加對房地產(chǎn)價(jià)格的影響程度，主要要看（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
按照稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定，（）等稅費(fèi)應(yīng)由賣方繳納。
題型：多項(xiàng)選擇題
土地取得成本是指取得房地產(chǎn)開發(fā)用地所必需的（）等。
題型：多項(xiàng)選擇題
租賃稅費(fèi)包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
王女士在購買此房前也用成本法對本項(xiàng)投資進(jìn)行了分析，則她判斷的投資價(jià)值應(yīng)（）萬元。
題型：單項(xiàng)選擇題
下列屬于開發(fā)成本的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
該城市當(dāng)年人口自然增長率為（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
用成本法對此房進(jìn)行估價(jià)的結(jié)果是（）萬元。
題型：單項(xiàng)選擇題