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單項選擇題補地價是指建設用地使用權人因改變國有建設用地使用權出讓合同約定的土地使用條件等而需向國家繳納的地價款、土地使用權出讓金、土地收益等，關于補地價敘述正確的是（）。

A.補地價=舊土地使用條件下的土地市場價格-新土地使用條件下的土地市場價格
B.補地價（單價）=舊樓面地價×舊容積率-新樓面地價×新容積率
C.補地價（單價）=樓面地價×（舊容積率-新容積率）
D.補地價（總價）=補地價（單價）×土地總面積

1.單項選擇題不需要評估有關計稅價值為稅務機關核定計稅依據(jù)提供參考的稅種是（）。

A.房產(chǎn)稅
B.契稅
C.印花稅
D.個人所得稅

2.單項選擇題房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除（）后的余值或房產(chǎn)的租金收入，因此，房產(chǎn)稅的計稅價值是評估的房產(chǎn)原值或房產(chǎn)租金。

A.5%～25%
B.10%～30%
C.15%～35%
D.20%～40%

3.單項選擇題為稅務機關核定計稅依據(jù)提供參考而評估的房地產(chǎn)價值或租金，稱為（）。

A.租賃價值
B.買賣價值
C.計稅價值
D.征收價值

4.單項選擇題人民法院確定的保留價，如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的（）。

A.35%
B.30%
C.25%
D.20%

5.單項選擇題房租不包括（）。

A.日租金
B.周租金
C.月租金
D.年租金

6.單項選擇題商品租金也稱為全價租金，是指以房地產(chǎn)價值為基礎確定的租金，其構成因素不包括（）。

A.房屋折舊費
B.管理費
C.維修費
D.印花稅

7.單項選擇題房地產(chǎn)拍賣活動中的評估價，一般是指為人民法院或者有關當事人確定擬拍賣房地產(chǎn)的（）提供參考依據(jù)，對擬拍賣房地產(chǎn)的市場價值或快速變現(xiàn)價值進行分析、測算和判斷的結果。

A.成交價
B.保留價
C.標價
D.均價

8.單項選擇題在新建商品房銷售中不包括的房地產(chǎn)價格是（）。

A.起價
B.成交價
C.標價
D.差價

9.單項選擇題某套商品住宅期房的面積為90m²，尚需10個月才能入住，相似商品住宅現(xiàn)房的市場價格為4500元/m²，每月末的租賃凈收益為2500元/套，估計年折現(xiàn)率為10%，風險補償為現(xiàn)房價格的2%，則該期房目前的市場價格為（）元/m²。

A.4144.54
B.4544.85
C.4632.56
D.4395.36

10.單項選擇題房地產(chǎn)價格與一般物品的價格，既有共同之處，又有不同的地方，其共同之處不包括（）。

A.都是受區(qū)位的影響很大
B.都有波動，受供求因素的影響
C.都是價格，用貨幣來表示
D.都是按質(zhì)論價：優(yōu)質(zhì)高價，劣質(zhì)低價