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單項選擇題某宗面積為3000m²的工業(yè)用地，容積率為0.8，樓面地價為700元/m²，現(xiàn)按城市規(guī)劃擬變更為商業(yè)用地，容積率為5.0，樓面地價為960元/m²，則理論上應補地單價的數(shù)額為（）元/m²。

A.4240
B.4230
C.4220
D.4210

1.單項選擇題從政府對房地產價格的管制或干預程度來劃分，可將（）分為市場調節(jié)價、政府指導價和政府定價。

A.基準地價
B.房地產價格
C.標定地價
D.房屋重置價格

2.單項選擇題某宗土地總面積1000m²，容積率為3，對應的土地單價為450元/m²，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價不變，則理論上應補地總價的數(shù)額為（）萬元。

A.20
B.30
C.40
D.50

3.單項選擇題補地價是指建設用地使用權人因改變國有建設用地使用權出讓合同約定的土地使用條件等而需向國家繳納的地價款、土地使用權出讓金、土地收益等，關于補地價敘述正確的是（）。

A.補地價=舊土地使用條件下的土地市場價格-新土地使用條件下的土地市場價格
B.補地價（單價）=舊樓面地價×舊容積率-新樓面地價×新容積率
C.補地價（單價）=樓面地價×（舊容積率-新容積率）
D.補地價（總價）=補地價（單價）×土地總面積

4.單項選擇題不需要評估有關計稅價值為稅務機關核定計稅依據(jù)提供參考的稅種是（）。

A.房產稅
B.契稅
C.印花稅
D.個人所得稅

5.單項選擇題房產稅的計稅依據(jù)是房產原值一次減除（）后的余值或房產的租金收入，因此，房產稅的計稅價值是評估的房產原值或房產租金。

A.5%～25%
B.10%～30%
C.15%～35%
D.20%～40%

6.單項選擇題為稅務機關核定計稅依據(jù)提供參考而評估的房地產價值或租金，稱為（）。

A.租賃價值
B.買賣價值
C.計稅價值
D.征收價值

7.單項選擇題人民法院確定的保留價，如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的（）。

A.35%
B.30%
C.25%
D.20%

8.單項選擇題房租不包括（）。

A.日租金
B.周租金
C.月租金
D.年租金

9.單項選擇題商品租金也稱為全價租金，是指以房地產價值為基礎確定的租金，其構成因素不包括（）。

A.房屋折舊費
B.管理費
C.維修費
D.印花稅

10.單項選擇題房地產拍賣活動中的評估價，一般是指為人民法院或者有關當事人確定擬拍賣房地產的（）提供參考依據(jù)，對擬拍賣房地產的市場價值或快速變現(xiàn)價值進行分析、測算和判斷的結果。

A.成交價
B.保留價
C.標價
D.均價