多項選擇題房地產與其他物品一樣，之所以有價格，是因為同時具有（）。

A.有效需求
B.有用性
C.大額性
D.稀缺性
E.時間性


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1.多項選擇題以下關于對房地產價格影響的說法中，正確的有（）。

A.修建鐵路會使得房地產價格增值
B.通常情況下樓層比朝向對價格的影響大
C.有些因素對房地產價格的影響與時間無關
D.提高綠地率對房地產價格的影響一般都比較大
E.隨著時間的推移，人們對房地產的消費偏好會發(fā)生變化，從而提高或降低房地產價格

8.單項選擇題從收益法的觀點看，房地產的價值主要取決因素不包括（）。

A.獲得毛收益的時間性--獲得毛收益時間越短，房地產的價值就越高，反之就越低
B.未來凈收益的大小--未來凈收益越大，房地產的價值就越高，反之就越低
C.獲得凈收益的可靠性--獲得凈收益越可靠，房地產的價值就越高，反之就越低
D.獲得凈收益期限的長短--獲得凈收益期限越長，房地產的價值就越高，反之就越低