A.方便易行，在市場上較容易獲得房地產(chǎn)的價格和租金資料
B.由于在同一市場上，相似房地產(chǎn)的租金和價格同時受相同的市場力量影響，因此毛租金乘數(shù)是一個比較客觀的數(shù)值
C.注重了房地產(chǎn)租金以外的收入
D.注重了不同房地產(chǎn)空置率和運(yùn)營費(fèi)用的差異
E.避免了由于多層次測算可能產(chǎn)生的各種誤差的累計
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A.凈收益乘數(shù)
B.毛租金乘數(shù)
C.凈租金乘數(shù)
D.潛在毛收入乘數(shù)
E.有效毛收入乘數(shù)
A.毛租金
B.毛收益
C.凈租金
D.有效毛收入
E.潛在毛收入
A.營業(yè)稅
B.租賃手續(xù)費(fèi)
C.城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)
D.房地產(chǎn)稅
E.教育費(fèi)附加
A.預(yù)測估價對象的未來收益
B.搜集并驗(yàn)證與估價對象未來預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料，如估價對象及相似的房地產(chǎn)的收入、費(fèi)用等數(shù)據(jù)資料
C.對可比實(shí)例的成交價格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚?
D.選用合適的收益法公式計算收益價值
E.求取報酬率或資本化率、收益乘數(shù)
A.營業(yè)稅
B.契稅
C.城市維護(hù)建設(shè)稅
D.補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金
E.土地增值稅
最新試題
若用成本法對本項(xiàng)投資作出估價，則采用的開發(fā)利潤率為（）。
居民收入增加對房地產(chǎn)價格的影響程度，主要要看（）。
收益乘數(shù)是采用市場提取法，從與估價對象的收益流量類型等相同的類似房地產(chǎn)的有關(guān)資料中求得，收益乘數(shù)具體有（）。
經(jīng)濟(jì)適用住房的利潤應(yīng)控制在（）以下。
2年后，王女士欲將此房出售，請估價師評定售價應(yīng)為（）萬元。
農(nóng)村居民家庭人均純收入是指農(nóng)村居民家庭總收入中扣除從事生產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營的（）后所剩余的部分。
土地取得成本是指取得房地產(chǎn)開發(fā)用地所必需的（）等。
法定優(yōu)先受償款是假定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~，包括（）。
假設(shè)陳某購買該套住宅后可改造為餐館，從收益法的觀點(diǎn)看，決定陳某該房地產(chǎn)價值的主要因素為（）。
投資利息與會計上的財務(wù)費(fèi)用不同，包括（），無論它們的來源是借貸資金還是自有資金都應(yīng)計算利息。