單項選擇題在評估投資價值時，收益法中的折現(xiàn)率是某個具體的投資者所要求的（）。
A.社會一般收益率
B.資本化率
C.最低收益率
D.投資收益率
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1.單項選擇題下列能夠反映商品房真實價格水平的是（）。
A.起價
B.總價
C.成交價
D.均價
2.單項選擇題居住小區(qū)級道路的車行道寬度一般為（）。
A.7m
B.6m
C.5m
D.4m
3.單項選擇題城市用地適用性評價一般將城市用地劃分為（）類用地。
A.3
B.8
C.5
D.10
4.單項選擇題中國大部分地區(qū)處于中緯度地區(qū)，南和偏南是陽光最充分的朝向，因此，建筑物布置以南和（）向為宜。
A.北
B.偏東
C.東
D.偏南
5.單項選擇題氣溫是指離地面（）m高的位置上測得的空氣溫度。
A.1.3
B.1.5
C.1.7
D.1.0
6.單項選擇題凈現(xiàn)值是指按投資者可接受的（），將項目各期的凈現(xiàn)金流量折算到項目起始點時的現(xiàn)值之和。
A.最低收益率
B.最高收益率
C.社會平均收益率
D.內(nèi)部收益率
7.單項選擇題按貸款方式的不同，房地產(chǎn)貸款不包括（）。
A.保證貸款
B.抵押貸款
C.質(zhì)押貸款
D.消費貸款
8.單項選擇題房地產(chǎn)金融不具有下列（）職能。
A.籌集資金
B.監(jiān)督服務(wù)
C.結(jié)算服務(wù)
D.中介服務(wù)
9.單項選擇題下列（）情況下，可以形成正常的交易價格。
A.不了解市場行情
B.急于出售或急于購買
C.壟斷
D.無利害關(guān)系
10.單項選擇題個性心理特征是指個體的心理過程中經(jīng)常地、穩(wěn)定地表現(xiàn)出來的心理特征，它主要表現(xiàn)在能力、氣質(zhì)和性格三個方面，其中以（）為核心。
A.興趣
B.能力
C.性格
D.氣質(zhì)
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