多項選擇題根據(jù)美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》規(guī)定，每份不動產(chǎn)評估報告必須（）。

A、清晰準確地反映評估，不得誤導
B、包括足夠的信息，使報告使用者正確理解評估報告
C、清晰準確地披露評估項目所采用的假設
D、清晰說明評估報告使用的有效期
E、闡明評估收費


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1.多項選擇題關于《國際評估準則》投資價值與市場價值以下說法正確的有（）。

A、《國際評估準則》將所有的評估業(yè)務分為兩大類，市場價值和投資價值
B、《國際評估準則》中的“折舊”這一概念，從評估的角度看，表示從估計的全新重置成本中扣除的任何部分
C、投資價值指的是為進行特定投資或者實現(xiàn)特定經(jīng)營目標，資產(chǎn)對于特定投資者或者某類投資者的價值
D、資產(chǎn)的市場價值反映了市場作為一個整體對其效用的認可，而并不僅僅反映其物理實體狀況
E、《國際評估準則》明確提出了資產(chǎn)評估中常用的三種方法，成本法、市場法和收益法。在選用評估方法的時候，評估師要考慮三種評估方法在具體項目中的適用性

2.多項選擇題《國際評估準則》體系中資產(chǎn)類型部分對以下（）資產(chǎn)類型進行了說明。

A、企業(yè)價值
B、不動產(chǎn)
C、動產(chǎn)
D、租賃權益
E、金融權益

3.多項選擇題《國際評估準則》結構體系，包含的內容有（）。

A、前言
B、行為守則
C、國際評估應用指南
D、評估指南
E、準則類型

4.單項選擇題（）為美國評估行業(yè)公認評估準則，并隨著資產(chǎn)評估業(yè)國際交流的發(fā)展，逐漸發(fā)展成為國際評估業(yè)最具有影響力的評估準則之一。

A、《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》
B、《評估與估價指南》
C、《國際評估準則》
D、《歐洲評估準則》

5.單項選擇題在美國評估準則中，“概述”是（）區(qū)別于其他評估報告的重要術語。

A、簡明型評估報告
B、完整型評估報告
C、限制使用型評估報告
D、工作底稿報告