多項(xiàng)選擇題以下屬于承租人義務(wù)的是()。

A.交付租金
B.合理使用、善意保管房屋
C.租賃關(guān)系終止時(shí)歸還房屋
D.房屋使用
E.以同等條件優(yōu)先購(gòu)買


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1.多項(xiàng)選擇題以下對(duì)廉租住房管理描述正確的有()。

A.供應(yīng)對(duì)象為中低收入家庭
B.進(jìn)行實(shí)物配租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)
C.廉租住房分為政府租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租兩種方式
D.廉租住房實(shí)行只租不售
E.承租人改變廉租住房用途的合同終止。

2.多項(xiàng)選擇題公共租賃住房合同終止的情形有()。

A.違法出借、轉(zhuǎn)租
B.閑置
C.租賃其他住房
D.用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
E.承租人親戚在公共租賃住房臨時(shí)住一定時(shí)間

3.多項(xiàng)選擇題根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,違反房屋租賃管理的行為有()。

A.承租廉租住房的家庭不如實(shí)申報(bào)
B.承租廉租住房的家庭轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租,改變房屋用途
C.承租廉租住房的家庭,當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時(shí)不及時(shí)報(bào)告
D.采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房
E.未征得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋

4.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,租賃合同應(yīng)當(dāng)具備的條款具體包括()。

A.租賃用途
B.租金及交付方式
C.租賃期限
D.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾
E.變更和解除合同的條件

5.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,房屋不得出租的情形包括()。

A.屬于違法建筑的
B.不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的
C.不包含廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施的
D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的情形
E.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的

6.多項(xiàng)選擇題2008年3月1日起,房屋租賃市場(chǎng)稅收按()規(guī)定執(zhí)行。

2008年3月1日起,房屋租賃市場(chǎng)稅收按()規(guī)定執(zhí)行。
A.對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅
B.對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅
C.對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅
D.對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征契稅
E.對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅

7.多項(xiàng)選擇題房屋租賃政策在一些單行法規(guī)及地方性法規(guī)中有許多規(guī)定,在不與《城市房地產(chǎn)管理法》相抵觸及新的法規(guī)尚未出臺(tái)之前,這些政策仍將成為房屋租賃的重要依據(jù),主要有()。

A.租賃期限內(nèi),房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),原租賃協(xié)議終止
B.租賃期限內(nèi),房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
C.承租人在租賃期內(nèi)死亡,租賃房屋的共有居住人要求維持原租賃關(guān)系的,出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同
D.共有房屋出租時(shí),在同等條件下,其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)
E.租賃期限內(nèi),房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),原租賃協(xié)議繼續(xù)履行

8.多項(xiàng)選擇題按房屋所有權(quán)的性質(zhì),房屋租賃分為()。

A.共有房屋租賃
B.公有房屋租賃
C.私有房屋租賃
D.住宅房屋租賃
E.非住宅房屋租賃

9.多項(xiàng)選擇題《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定的房屋租賃形式有()。

A.將房屋出租給他人居住
B.將房屋出租給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
C.將房屋以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
D.以房屋作價(jià)入股
E.將房屋無償借用給他人

10.單項(xiàng)選擇題在商品房屋租賃合同中,出租人的基本權(quán)利是()。

A.享有租金收益權(quán)
B.承租人逾期不交房租,單方解除合同
C.對(duì)房屋修繕
D.提供房屋附屬設(shè)施

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