單項選擇題某企業(yè)出售一幢辦公樓，該辦公樓賬面原價370萬元，累計折舊115萬元，未計提減值準備。出售取得價款360萬元，發(fā)生清理費用10萬元，支付營業(yè)稅18萬元。假定不考慮其他相關稅費。企業(yè)出售該幢辦公樓確認的凈收益為（）萬元。

A．10
B．77
C．95
D．105


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6.單項選擇題關于投資性房地產的初始計量，下列說法中不正確的是（）。

A．采用公允價值模式或成本模式進行后續(xù)計量的外購投資性房地產，均應當按照購置成本進行初始計量
B．采用公允價值模式進行后續(xù)計量的外購投資性房地產，取得時按照公允價值進行初始計量
C．自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成
D．外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出