多項選擇題房地產(chǎn)抵押估價對房地產(chǎn)管理部門的要求為（）。

A.建立房屋權(quán)屬登記等信息系統(tǒng)
B.為公眾提供便捷的查詢服務
C.建立和完善房地產(chǎn)估價機構(gòu)
D.建立和完善注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案
E.建立商品房預售合同登記備案


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1.多項選擇題《物權(quán)法》、《擔保法》均規(guī)定，抵押合同一般包括的條款有（）。

A.擔保的范圍
B.違約責任
C.債務人履行債務的期限
D.抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬
E.被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額

2.多項選擇題房地產(chǎn)抵押的主要類型包括（）。

A.在建工程抵押
B.一般房地產(chǎn)抵押
C.預購商品房貸款抵押
D.最低額抵押
E.最高額抵押

3.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定，表述正確的有（）。

A.學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體，可以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施的房地產(chǎn)為自身債務設(shè)定抵押
B.預購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預售許可證
C.抵押人將已抵押的房屋出租時，如果抵押人未書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任
D.如果抵押人已書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔
E.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意將已抵押的房屋出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力

4.多項選擇題下列房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定中錯誤的是（）。

A.以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意
B.正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立
C.企、事業(yè)單位法人分立或合并后，原抵押合同失效，需重新訂立
D.抵押權(quán)人在債務履行期屆滿前，預期債務人不能履行到期債務時可與抵押人約定抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有
E.抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響

5.單項選擇題在發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款前，應當確定房地產(chǎn)（）。

A.市場價值
B.評估價值
C.抵押價值
D.實際價值