單項選擇題業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于（）所有。

A.售房單位
B.全體業(yè)主共同
C.物業(yè)管理企業(yè)
D.業(yè)主


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1.單項選擇題物業(yè)服務費實行包干制的，其構成不包括（）。

A.物業(yè)服務成本
B.服務企業(yè)的酬金
C.物業(yè)服務企業(yè)的利潤
D.法定稅費

2.單項選擇題關于業(yè)主大會議事規(guī)則的表述中，錯誤的是（）。

A.業(yè)主大會議事規(guī)則是每一個業(yè)主通過民主的程序和方法參與物業(yè)管理并正確行使自己權利的必要條件
B.它的制定原則基于物業(yè)管理的"業(yè)主自治"
C.業(yè)主大會議事規(guī)則是《業(yè)主大會規(guī)程》中首次提出的
D.業(yè)主大會議事規(guī)則由業(yè)主經(jīng)過民主協(xié)商和表決通過，約定業(yè)主大會的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權確定辦法、業(yè)主委員會的組成和委員任期等事項

4.單項選擇題關于業(yè)主在物業(yè)管理中的地位表述中，正確的是（）。

A.業(yè)主轉讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，只能對專有部分享有的權利轉讓
B.業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有和共有部分都享有所有權
C.業(yè)主是物業(yè)管理市場的協(xié)調(diào)主體
D.單個業(yè)主最基本的權利就是依法享有所擁有物業(yè)的各項權利和參與物業(yè)管理、要求物業(yè)服務企業(yè)依據(jù)物業(yè)服務合同提供相應的管理與服務的權利

5.單項選擇題物業(yè)服務企業(yè)的權利不包括（）。

A.制止違反物業(yè)管理制度的行為
B.定期公布物業(yè)管理服務費用和代管基金收支賬目，接受質(zhì)詢和審計
C.要求委托人協(xié)助管理
D.選聘專業(yè)公司承擔專項經(jīng)營服務管理業(yè)務

6.單項選擇題二級物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)證書的辦法與管理歸（）負責。

A.省、自治區(qū)人民政府建設主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門
B.國務院建設主管部門
C.設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門
D.縣級人民政府房地產(chǎn)主管部門

7.單項選擇題2004年1月，中國物業(yè)管理協(xié)會印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》（試行）通知，其目的是（）。

A.規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境
B.對商品住房及公有住房出售后的共用部位，共用設施設備維修資金的交存、管理、使用等內(nèi)容作了全面、詳細的規(guī)定
C.規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，推動物業(yè)管理市場競爭
D.在于提高物業(yè)管理服務水平，督促物業(yè)服務企業(yè)提供質(zhì)價相符的服務，引導業(yè)主正確評判物業(yè)服務企業(yè)服務質(zhì)量，樹立等價有償?shù)南M觀念，促進物業(yè)管理規(guī)范發(fā)展

8.單項選擇題物業(yè)管理的基本特性中，物業(yè)管理的最主要的特點是（）。

A.社會化
B.市場化
C.專業(yè)化
D.經(jīng)濟化

9.單項選擇題物業(yè)管理定義的表明內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)的方式來實現(xiàn)的
B.物業(yè)管理的內(nèi)容是對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，對相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進行維護
C.物業(yè)管理活動的依據(jù)是物業(yè)服務合同
D.物業(yè)管理的目的是保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值

10.單項選擇題房屋登記規(guī)定中，關于房屋更正登記和異議登記的表述，正確的是（）。

A.房屋登記簿記載無誤的，可以更正，但有限制更正的條件，并書面通知申請人
B.利害關系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記
C.需要更正房屋權屬證書內(nèi)容的，無需書面通知權利人換領房屋權屬證書
D.房屋登記機構發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯誤，涉及房屋權利歸屬和內(nèi)容的，應當書面通知有關權利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記