單項選擇題張某繼承商鋪1間,商鋪土地使用權以劃撥方式取得。經(jīng)批準,張某將商鋪轉讓給王某,土地使用權出讓金應由()繳納。

A.張某
B.王某
C.張某與王某共同
D.張某與王某協(xié)商


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2.單項選擇題2013年1月21日,B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣出讓方式取得一宗建設用地使用權,并交納地價款1000萬元,該土地使用權出讓合同規(guī)定此項目于2013年3月1日動工開發(fā)。后因建設資金未到位,直到2014年10月20日仍未進行。對此,()。

A.可以無償收回土地使用權
B.可以征繳200萬元的土地閑置費
C.可以對B公司處以相當于土地使用權出讓金20%的罰款
D.既不能收回土地使用權,也不能征繳土地閑置費,更不能罰款

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