多項(xiàng)選擇題關(guān)于保修期限,下列說法正確的是()。

A.商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期
B.存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的,保修期可以低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限
C.非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期
D.在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)
E.在保修期限內(nèi),因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任


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1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的要求,說法不正確的是()。

A.房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等,如在規(guī)劃或者建設(shè)中,應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
B.房地產(chǎn)廣告中可以充分利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果
C.房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的,應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資內(nèi)容,可以含有升值或者投資回報(bào)的承諾
E.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的,應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積

2.多項(xiàng)選擇題通過《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》的實(shí)施,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)管理產(chǎn)生的作用有()。

A.可以實(shí)現(xiàn)商品房銷售利潤(rùn)最大化
B.及時(shí)了解和掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況
C.督促開發(fā)企業(yè)按城市規(guī)劃實(shí)施開發(fā)
D.按要求分期投入開發(fā)所需資金、進(jìn)行配套建設(shè)、完成拆遷安置
E.對(duì)工程進(jìn)展、質(zhì)量的監(jiān)控,有效地防止樓盤"爛尾樓"等現(xiàn)象的發(fā)生

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告,必須載明的事項(xiàng)有()。

A.開發(fā)企業(yè)名稱
B.開發(fā)企業(yè)的資信證明
C.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售的,應(yīng)載明該機(jī)構(gòu)名稱
D.房地產(chǎn)項(xiàng)目的背景
E.預(yù)售或者銷售許可證書號(hào)

4.多項(xiàng)選擇題發(fā)布房地產(chǎn)廣告,應(yīng)當(dāng)具有或者提供下列相應(yīng)真實(shí)、合法、有效的證明文件,主要包括()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明
B.建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
C.土地主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目土地使用權(quán)證明
D.規(guī)劃部門對(duì)房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
E.工程竣工驗(yàn)收合格證明

5.多項(xiàng)選擇題下列屬于不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告情況的有()。

A.在未經(jīng)國(guó)家征收的集體所有的土地上建設(shè)的
B.在經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的
C.權(quán)屬有爭(zhēng)議的
D.預(yù)售房地產(chǎn),已取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的
E.符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)驗(yàn)收合格的

最新試題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后10天內(nèi),到市、縣人民政府的房地產(chǎn)行政主管部門辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)。()

題型:判斷題

發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告,應(yīng)當(dāng)具有地方政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的預(yù)售、銷售許可證明。()

題型:判斷題

項(xiàng)目投資資本金可以用貨幣出資,不能用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容,可以不在廣告中注明。()

題型:判斷題

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度,資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于20%。()

題型:判斷題

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定,因洪澇等自然災(zāi)害造成開工延期的,不征收土地閑置費(fèi)。()

題型:判斷題

根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》,門窗翹裂的最低保修期限為6個(gè)月。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)廣告,指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、預(yù)租、出售、出租、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓以及其他房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹的廣告。()

題型:判斷題