單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司將其擁有的房地產(chǎn)抵押給銀行，以擔(dān)保未來三年連續(xù)獲得總額2億元的貸款額度，下列表述中正確的有（）。

A.該抵押屬一般房地產(chǎn)抵押
B.該抵押是最高額抵押
C.若銀行實際發(fā)放了2.5億元貸款，其優(yōu)先受償價款為2.5億元
D.該抵押可以不經(jīng)登記即產(chǎn)生合同效力


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1.單項選擇題某大樓先后抵押給3家銀行并都辦理了抵押登記，債務(wù)人未能及時清償債務(wù)，拍賣該大樓所得的價款按（）順序清償。

A.貸款合同簽訂的先后
B.貸款數(shù)額的大小
C.各銀行起訴的先后
D.抵押登記的先后

3.單項選擇題以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的必須經(jīng)（）通過。

A.集體所有制企業(yè)工會
B.集體所有制企業(yè)職工（代表）大會
C.集體所有制企業(yè)股東大會
D.集體所有制企業(yè)董事會

4.單項選擇題房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以（）的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

A.不轉(zhuǎn)移占有
B.轉(zhuǎn)移占有
C.轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)
D.轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)

5.單項選擇題承租人經(jīng)（）同意，可以依法將承租房屋轉(zhuǎn)租。

A.政府
B.政府職能部門
C.出租人
D.中介人

6.單項選擇題承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以（）。

A.原租賃合同已無效
B.不能再租賃該房屋
C.按照原租賃合同租賃該房屋
D.由人民法院決定能否租賃該房屋

8.單項選擇題王某將其擁有的一套住宅出租給了許某，租賃期間王某又將該住宅賣給了張某，劉某與許某原簽訂的房屋租賃合同（）。

A.自動失效
B.繼續(xù)有效
C.由王某確定是否有效
D.由張某確定是否有效

9.單項選擇題承租人在租賃期內(nèi)死亡，承租人的（）有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系。

A.已離異的妻子
B.現(xiàn)共同居住的兒子
C.居住鄰近城市的養(yǎng)子
D.異國定居的女兒

10.單項選擇題為防地質(zhì)災(zāi)害，甲企業(yè)對預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行有利購房者的更改，且不加價，則企業(yè)（）。

A.不必通知買受人
B.應(yīng)書面通知買受人
C.應(yīng)公示買受人
D.可在交房時告知買受人

最新試題

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。（）

題型：判斷題

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定："房屋租賃是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行為。"（）

題型：判斷題

商品房屋租賃期間內(nèi)，因贈與轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同自動失效。（）

題型：判斷題

抵押房地產(chǎn)投保的，抵押人應(yīng)當(dāng)將保險單移送抵押權(quán)人保管。在抵押期間，抵押人為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。（?/p>

題型：判斷題

合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過1%時，買受人有權(quán)退房。（）

題型：判斷題

商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已經(jīng)建成的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人預(yù)付定金或房價款的行為。（）

題型：判斷題

以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)事先征得其他共有人的口頭同意。（）

題型：判斷題

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。（）

題型：判斷題

以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限。（）

題型：判斷題

租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議可以不繼續(xù)履行。（）

題型：判斷題