多項選擇題下列屬于《城市房地產轉讓管理規(guī)定》規(guī)定的可以不辦出讓手續(xù)的是（）。

A.私有住宅轉讓后不用于居住的
B.國家機關用地和軍事用地
C.城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地
D.轉讓的房地產能確定土地使用權出讓用途、年限和其他條件的
E.按照國務院住房制度改革有關規(guī)定出售公有住宅的


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2.多項選擇題根據轉讓的方式，房地產轉讓可分為（）。

A.有償
B.無償
C.地面上有建筑物的轉讓
D.地面上無建筑物的轉讓
E.出讓方式取得的建設用地使用權轉讓

4.單項選擇題下列房屋中，可以設定抵押權的是（）。

A.醫(yī)院門診大樓
B.農村宅基地上房屋
C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房
D.學校教學大樓

5.單項選擇題某房地產開發(fā)公司將其擁有的房地產抵押給銀行，以擔保未來三年連續(xù)獲得總額2億元的貸款額度，下列表述中正確的有（）。

A.該抵押屬一般房地產抵押
B.該抵押是最高額抵押
C.若銀行實際發(fā)放了2.5億元貸款，其優(yōu)先受償價款為2.5億元
D.該抵押可以不經登記即產生合同效力

6.單項選擇題某大樓先后抵押給3家銀行并都辦理了抵押登記，債務人未能及時清償債務，拍賣該大樓所得的價款按（）順序清償。

A.貸款合同簽訂的先后
B.貸款數額的大小
C.各銀行起訴的先后
D.抵押登記的先后

8.單項選擇題以集體所有制企業(yè)的房地產抵押的必須經（）通過。

A.集體所有制企業(yè)工會
B.集體所有制企業(yè)職工（代表）大會
C.集體所有制企業(yè)股東大會
D.集體所有制企業(yè)董事會

9.單項選擇題房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以（）的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。

A.不轉移占有
B.轉移占有
C.轉移房屋所有權
D.轉移土地使用權

10.單項選擇題承租人經（）同意，可以依法將承租房屋轉租。

A.政府
B.政府職能部門
C.出租人
D.中介人

最新試題

按套（單元）計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。（）

題型：判斷題

不符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，但可以向買受人收取任何預定款性質的費用。（）

題型：判斷題

開發(fā)企業(yè)進行商品房預售時，應當向求購人出示《商品房預售許可證》。（）

題型：判斷題

房地產抵押估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年。（）

題型：判斷題

以具有土地使用年限的房地產抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限。（）

題型：判斷題

房地產開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。（）

題型：判斷題

房屋轉租合同除符合房屋租賃合同的有關部門規(guī)定外，還必須具備出租人同意轉租證明。（）

題型：判斷題

商品房屋租賃期間內，因贈與轉讓房屋的，原房屋租賃合同自動失效。（）

題型：判斷題

以共有的房地產抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的口頭同意。（）

題型：判斷題

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定："依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押。"（）

題型：判斷題